Генеральный План Заокского

Генеральный План Заокского 2008 год.

Российская академия архитектуры и строительных наук

Центральный научно-исследовательский и проектный институт

по градостроительству

ЦНИИП ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА РААСН

ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

«Р.П. ЗАОКСКИЙ»

ЗАОКСКОГО РАЙОНА

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ТОМ 2, КНИГА 1

ОБОСНОВЫВАЮЩИЕ МАТЕРИАЛЫ.

ШИФР                                                                                     ЗАКАЗЧИК  ООО РИК

Г. Москва

2008г.

Российская академия архитектуры и строительных наук

Центральный научно-исследовательский и проектный институт

по градостроительству

ЦНИИП ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА РААСН

ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

«Р.П. ЗАОКСКИЙ»

ЗАОКСКОГО РАЙОНА

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ТОМ 2 КНИГА 1

ОБОСНОВЫВАЮЩИЕ МАТЕРИАЛЫ.

АНАЛИЗ И ОЦЕНКА СУЩЕСТВУЮЩЕГО

ПОЛОЖЕНИЯ

 Директор ЦНИИП градостроительства РААСНКандидат архитектуры, советник РААСНА.А. Колесников
Главный архитектор проекта –Советн. РААСН, почетный арх. РоссииЛ.У. Молдавская
Главный экономист проектаА. С. Галенко

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

Руководитель проекта, ГАП Сов. РААСН, почетный арх. РоссииЛ.У. Молдавская
Архитектура  
Главный архитектор городаГАПСт. научный сотрудник Арх. БорисовМ.И. ЛеоноваА.И. Чесноков
Зав. группой И.Г. Бежанова
архитекторГл. Аналитик М.В. КосареваС.А. Филин
Экономика  
Гл. экономист проекта А.С. Галенко
Транспорт                                                     
Гл. специалист Л.И. Левитин
Гл. специалист А.С. Заграничная
Зав. группой Н.П. Синицкая
Инженерное оборудованиеГИП  Г.Н. Воронова
Гл. специалист по электрооборудованию и связиИнженер по газоснабжению В.Я. Пейсахович 
Гл. специалист по водоснабжению и канализации – ГИПГл. специалист по теплоэнергетике Гл. специалист по теплоэнергетике Сов. РААСН Г.Н. Воронова Заслуженный строитель России, член-корр. РААСН,Э.В. Сарнацкий, В.Я. Пейсахович
Гл. специалист по инженерной подготовке Ивашкина Е.И.
Природный блок  
Ст. научный сотрудник     к.г-м.н. Заиканов В.Г.Заиканова И.Патренков М.

СОДЕРЖАНИЕ ТОМА 2

1.      1. комплексный анализ существующих природных, экономических, градостроительных и экологических условий     4

1. 1.   ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………………… 4

1.2. ОСОБЕННОСТИ СУЩЕСТВУЮЩЕГО РАСПОЛОЖЕНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ И  СВЯЗАННЫЕ С ЭТИМ ПРОБЛЕМЫ………………………. 4

1.2.1. Градостроительные особенности местоположения городского поселения. 4

1.2.2. Физико-географические и климатические особенности…………………………… 5

расположения муниципального образования…………………………………………………….. 5

1.2.2.1. Геологическое строение и история развития………………………………………………. 6

1.2.2.2.  рельеф……………………………………………………………………………………………………………… 6

1.2.2.3. Гидрогеологические условия и экзогенные геологические процессы и явления…….. 7

1.2.2.4. Краткая климатическая характеристика………………………………………………….. 8

1.2.2.5. Почвенный и растительный покров……………………………………………………………. 10

1.3. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ БАЗА………………………………….. 11

1.3.1. Экономика………………………………………………………………………………………………………. 11

1.3.2. Современное использование территории…………………………………………………. 12

1.3.3. Демографическая ситуация и трудовые ресурсы………………………………………. 14

1.3.4. Организация обслуживания………………………………………………………………………… 17

1.3.5. Жилищный фонд…………………………………………………………………………………………… 17

1.4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ……………………………………….. 20

1.4.1. Историко-культурная справка……………………………………………………………………… 20

1.4.2. Предпосылки и анализ сложившейся планировочной структуры……….. 22

городского поселения……………………………………………………………………………………………… 22

1.4.2.1. Планировочная структура посёлка……………………………………………………………. 24

.4.2.2. Существующее функциональное зонирование территории……………………….. 25

1.4.3.  Контактная зона города, существующее положение и проблемы…………. 27

1.4.4. Городской и внешний транспорт………………………………………………………………… 28

1.4.4.1. Внешний транспорт……………………………………………………………………………………… 28

1.4.4.1а. Железнодорожный транспорт………………………………………………………………….. 28

1.4.4.1б. Автомобильный транспорт и автодороги……………………………………………… 29

1.4.4.2. Городской транспорт…………………………………………………………………………………… 30

1.4.4.2.1.  Улично-дорожная сеть……………………………………………………………………………… 30

1.4.5. Инженерные сети…………………………………………………………………………………………… 33

1.4.5.1. Водопровод……………………………………………………………………………………………………. 33

1.4.5.2. Канализация…………………………………………………………………………………………………… 35

1.4.5.3. Ливневая канализация………………………………………………………………………………….. 36

1.4.5.4. Теплоснабжение……………………………………………………………………………………………… 36

1.4.5.5. Электроснабжение………………………………………………………………………………………… 39

1.4.5.6. Газоснабжение……………………………………………………………………………………………….. 40

1.4.5.7. Связь. Телефонизация  и  радиофикация……………………………………………………… 41

1.4.5.8. Санитарная очистка территории. Твердые бытовые отходы………………. 41

1.5. ОЦЕНКА ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ……………………………….. 42

1.5.1. Оценка геоэкологической опасности………………………………………………………….. 42

1.5.2. Оценка состояния открытых водоемов……………………………………………………….. 43

1.5.3. Оценка состояния городских почв и зеленых насаждений……………………… 43

1.5.4. Оценка шумового загрязнения городской среды………………………………………. 44

1.5.5. Оценка уровня здоровья детей по частоте встречаемости патологий (показатель ЦНС)……………………………………………………………………………………………………………………………………. 44

1.6. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, ВЫДЕЛЕНИЕ  ПРОБЛЕМНЫХ АРЕАЛОВ………………………………………. 45

1.6.1. Анализ природных условий городского поселения…………………………………. 45

1.6.2. Анализ существующих проектных материалов………………………………………… 46

1.6.3.  Анализ сложившейся планировочной структуры…………………………………… 47

1.6.4.  Анализ территориальной организации производственного комплекса 48

1.6.5. Анализ систем внешнего транспорта и улично-дорожной сети городского поселения……………………………………………………………………………………………………………………………………. 48

1.7. АНАЛИЗ  СУЩЕСТВУЮЩЕГО  СОСТОЯНИЯ  ИНЖЕНЕРНОГО  ОБЕСПЕЧЕНИЯ  Р.П. ЗАОКСКИЙ…………………………………………………… 50


1. КОМПЛЕКСНЫЙ АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ ПРИРОДНЫХ, ЭКОНОМИЧЕСКИХ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ И ЭКОЛОГИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ

1. 1.   ВВЕДЕНИЕ

«Генеральный план Городского поселения «р.п. Заокский»  Заокского района Тульской области» разрабатывается по заданию Дирекции ООО «Компания РИК»  в соответствии с договором №1-ТС  ТЗР-07/1 от 01.12.2007 года.

В работе используются материалы Интернет-сайта администрации рабочего поселка, материалы СТП Тульской области, разработанной Гипрогором в 2007 году, материалы, предоставленные городскими службами. Программа ориентирована на разработку документа, задачей которого является обеспечение дминистрации поселка, обоснованными предложениями по стратегии рациональной организации и эффективного использования  территории поселка. Генеральный план должен основой проведения градостроительной политики в поселке, повышающей его статус в области и регионе, способствовать повышению эффективности управления развитием его территории и предотвращению градостроительных ошибок.

 1.2. ОСОБЕННОСТИ СУЩЕСТВУЮЩЕГО РАСПОЛОЖЕНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ И  СВЯЗАННЫЕ С ЭТИМ ПРОБЛЕМЫ     

1.2.1. Градостроительные особенности местоположения городского поселения.

            С севера Заокский район граничит с Серпуховским районом Московской области. К районному центру г. Серпухов, он находится значительно ближе, чем к Туле. В непосредственной близости от наукоградов Московской области —  г. Пущино (биология, биофизика) и г. Протвино (ядерная физика), а также от исторического города, давшего пристанище многим российским художникам XX века — Тарусы.  Городское поселение «Рабочий поселок Заокский» является административным центром муниципального образования  «Заокский район» и расположен в северной части района.

Городское поселение расположено на скоростной железной дороге, через него проходят старая трасса федеральной трассы, ведущие на юг, и, отходящая от нее автомобильная трасса, ведущая на запад, в рекреационную зону. Выгодное географическое положение вблизи столичного региона – близость промышленных, финансовых и научных центров сказывается как положительно (широкая возможность выбора мест приложения труда, образования, лечения и пр), так и отрицательно (отказ от развития сельскохозяйственного и перерабатывающего производства на собственной территории и использование ее только как легко продаваемый территориальный ресурс).

1.2.2. Физико-географические и климатические особенности

расположения муниципального образования 

Природно-экологическая характеристика ПГТ «Заокский»

Поселок городского типа Заокский расположен в 82 км к северу от Тулы под 37°20’ восточной долготы и 54° 45’ северной широты. на ж.д. станции Тарусская Тульского отделения Московской железной дороги. На 01.01.2007 г. в поселке проживало 6,7 тыс.чел. – 35% всего населения района. В последние годы численность населения поселка возрастает в основном за счет миграции.

       Поселок Заокский ведет свое начало от прихода, состоявшего из села Уньки (упоминается в XVII в.), деревни Ивановки и станции Иваново (ныне станция Тарусская) Московско-Курской железной дороги. В 1930 г. был образован Заокский район, который несколько раз реорганизовывался, разделялся и соединялся с другими районами. В самостоятельную административную единицу район вновь был выделен в 1965 г. его центром стало село Заокское. В 1970 г. село было преобразовано в рабочий поселок. Своему развитию поселок Заокский обязан станции Тарусской и расположению почти в центре административного района с преобладанием в то время аграрной специализации. Однако, согласно  «Программе социально-экономического развития Тульской области до 2010 года» намечается переориентация специализации района на развитие туризма и рекреации (зоны отдыха вдоль Оки).  Действительно, для развития туризма и рекреации здесь есть следующие предпосылки. Уникальные природные условия, отличная экология (район считается самым экологически чистым в области), наличие развитой дорожной сети, близость к столице (1 час на автомобиле по скоростному Симферопольскому шоссе)  — все это является неоспоримыми преимуществами данной территории.  Заокский район богат памятными местами и зонами отдыха. Целительный воздух сосновых боров и быстрые воды Оки привлекают сюда множество туристов. Здесь находится музей-усадьба художника В.Д.Поленова в Поленово, музей-усадьба агронома А.Т.Болотово в д.Дворяниново,  руины усадьбы князя Г.Ф.Долгорукова.  и множество церквей (редчайшая круглая церковь Рождества Пресвятой Богородицы, построенная в 1754 году и др.), Заокский  Адвентисткий универсистет. Следовательно, в поселке будут развиваться сопутствующие сферы услуг для развития туризма и рекреации.

      1.2.2.1. Геологическое строение и история развития

Территория пос. Заокский относится к северной части Среднерусской возвышенности, которая согласно геоморфологическому районированию называется Зарайская эрозионная увалисто-балочная возвышенная равнина. Она значительно приподнята (абсолютные высоты в пределах поселка составляют 220-240м) и целиком расположена в пределах крупного блока неотектонических поднятий. О давней унаследованности положительных тектонических движений свидетельствует высокая приподнятость коренного фундамента. Поверхность кристаллического фундамента залегает на глубине менее 1000 м. Кровля карбона – основных (местных) горных пород, образующих литогенную основу ландшафтов, находится на отметках 180-200м. Неглубокое залегание и трещиноватость отложений карбона, представленного известняками и доломитами, определяет в речных долинах и балках прямолинейность и наличие резких поворотов. Долины  речек и оврагов, как правило, узкие (100-200м) и глубокие (до 20 м).

Отложения верхнего карбона вдоль рек и крупных оврагов перекрываются четвертичными. На остальной части территории широко распространены верхнеюрские глины и нижнемеловые пески. Общая мощность четвертичной толщи не более 20-30 м. Это покровные суглинки (3-5 м), днепровская суглинистая морена, и, в меньшей степени, подморенные и надморенные озерно-водноледниковые и флювиогляциальные суглинки и пески.

Литогенная основа территории ландшафта, в пределах которого расположен пос. Заокский, сформировалась в днепровское время, вследствие вытаивания морены из ледникового покрова и частичной переработки её водно-ледниковыми потоками. В последнепровское время, благодаря высокому положению территории, она была существенно переработана эрозионно-денудационными процессами.

1.2.2.2.  рельеф

Рельеф пос. Заокский – это морено-водноледниковаые эрозионно-денадуционные наклонные волнистые равнины с размахом высот 1-3 м. Хорошо выражены склоны овражно-балочной сети с крутизной склонов 1-10°. С поверхности до глубины 3 м, реже более, сложены покровными лессовидными суглинками, подстилаемые мореной. В северо-западной и западной частях поселка наблюдается небольшие моренные всхолмления.

Немаловажным элементом рельефа территории являются балки с овражными вершинами, влажные, луговые, частично залесенные. Крутизна склонов овражно-балочного рельефа на отдельных участках достигает 10° и более. Глубина вреза 10-15 м и более. Долины ручьев влажные, луговые. Поймы неширокие, фрагментарные. Овражно-балочная сеть осуществляет естественное дренирование поверхности, что является обязательным условием сохранения водного баланса территории.

       1.2.2.3. Гидрогеологические условия и экзогенные геологические процессы и явления

Гидрологические условия п. Заокский характеризуется  несколькими водоносными горизонтами. В толще ледниковых отложений подземные воды прирурочены к межморенным и внутриморенным песчаным отложениям. Воды спорадического распространения связаны с песчаными прослоями и линзами, содержащимися в толще днепровской морены. Воды напорные, глубина залегания до 10-15 м. Воды преимущественно пресные, минерализация достигает 0,3-0,5 г/л. По химическому составу грунтовые воды четвертичных отложений гидрокарбонатные кальциевые. Обычно они не агрессивны по отношению к бетону. Подземные воды карбона приурочены к трещиноватым и закарстованым известнякам и доломитам. Глубина их залегания превышает 20 м. Водообильность пород различна и определяется степенью их закарстованности. Воды дочетвертичных отложений преимущественно слабо минерализованы – минерализация колеблется от 0,2 до 0,5 г/л. Химический состав вод — гидрокарбонатные магниево-кальциевые, неагрессивные.

Особо следует отметить водоносный горизонт сформировавшийся на территории поселка. Это горизонт техногенной верховодки, залегающей на глубине (по данным полевого обследования) от 0,8 до 2,0 м. Наличие практически повсеместно на территории поселка этого горизонта говорит о том, что поселок подтоплен, несмотря на неплохую естественную дренированность.

Формирование техногенного горизонта связано с несколькими причинами. Нивелирование естественного рельефа при застройке поселка, отсутствие ливневой канализации и недостаточная продуманная вертикальная планировка территории привела к затруднению отвода ливневых и талых вод.

Наличие с поверхности покровных суглинков и глин определило слабую фильтрацию и соответственно незначительный подземный сток. Кроме того, искусственное перекрытие в черте поселка естественных дрен (оврагов и балок) и создание в них искусственных водоемов привело со временем к замедлению разгрузки подземных вод с водораздельных поверхностей в овражно-балочную сеть. Это также способствовало началу формированию техногенной верховодки, постепенному поднятию его уровня и началу процесса подтопления. Очевидно, действие этих факторов способствовало нарушению водного баланса территории, что необходимо учесть при разработке генерального плана.

Среди других процессов, которые развиты в черте поселка, можно встретить эрозию. Распашка территории в прошлые десятилетия привела к активизации  плоскостной эрозии, вследствие чего почвенный покров склоновых территорий оказался частично смытым.

В настоящее время, в связи с отсутствием распахиваемых территорий ареалы  с распространением плоскостной и линейной эрозией в поселке значительно сократились. Этот процесс наблюдается фрагментарно на крутых склонах оврагов.

На территории поселка мелкими фрагментами наблюдается техногенные заболачивание. Вследствие нивелировки рельефа, слабой инфильтрации грунтовых, талых и ливневых вод, а также перегораживания естественного поверхностного стока (при отсутствии ливневой канализации)  линейными объектами поселковой инфраструктуры (дороги, насыпи и др.) прекращается поверхностный сток и начинается процесс заболачивания. Таких участков в черте поселка насчитывается несколько.

Открытых провальных карстово-суффозионных форм в черте поселка не обнаружено. Что касается карстового процесса, то не исключено, что в известняках карбона наблюдается карст. Однако, вследствие достаточно мощной толщи перекрывающих их покровных суглинков, днепровской морены и юрских глин, он не оказывает какого-либо видимого влияния на верхние горизонты горных пород.

Из сказанного следует, что при разработке генерального плана поселка необходимо обратить внимание на организацию  ливневого стока, в частности мест сбора, транзита и сброса на всей территории поселки.

       1.2.2.4. Краткая климатическая характеристика

Климат

Климат поселка Заокский, как и всей территории Заокского района, умеренно-континентальный, он определяется переходным положением территории между умеренно влажными северо-западными зонами Русской равнины и более сухими и теплыми районами ее юго-восточной части.

По данным многолетних наблюдений метеорологической станции «Серпухов», находящейся в 8 км от северной границы района, средняя температура самого жаркого месяца  июля составляет 18,2 °С. Абсолютный максимум температуры зафиксирован в 1995 году: +33,2 °С. Средняя температура самого холодного месяца января – -10,3 °С. Абсолютный минимум температуры воздуха зафиксирован в 1987 году: -33,9 °С. На метеостанции в с. Егнышовка в Алексинском районе самая низкая температура января — 48,5 °С наблюдалась в 1940 г. Среднегодовая температура воздуха +4,6 оС. Средняя температура зимнего периода – -9 оС, весеннего — +4 оС, летнего — +18,6 оС и осеннего — +4,3 оС. Переход суточной температуры через 0 °C весной происходит в период с 4 апреля, осенью — с 7 ноября. Пять месяцев в году — с ноября по март — имеют место отрицательные среднемесячные температуры, семь месяцев — с апреля по октябрь — положительные среднемесячные температуры (рис.1).

Рис.1. Климадиаграмма усредненных за 30 лет (1961—1990 гг.) показателей среднемесячной температуры воздуха °С (1) и сумм осадков (2): по оси абсцисс — месяцы, по осям ординат — температуры и суммы осадков

Атмосферные осадки определяются, главным образом, циклонической деятельностью. Среднегодовое количество осадков в Заокском районе — 572 мм, распределение их по сезонам неравномерное (рис.1). За теплый период выпадает основное (до 70 %) — количество осадков. Наибольшее количество осадков бывает в июле (до 73-75 мм). Число дней с осадками в декабре и январе максимально, хотя сумма осадков и их интенсивность минимальна. В среднем в году бывает около 156 дней с осадками. Такой режим увлажнения благоприятно сказывается на развитии естественной растительности и уменьшает вероятность возникновения  пожаров особенно в летний период.

Сроки образования устойчивого снежного покрова, а также сроки его схода  год от года колеблются в зависимости от характера погоды. Период с устойчивым снежным покровом продолжается около 135 дней, при его средней мощности около 35 см. В понижениях и залесенных местах высота снежного покрова может существенно превышать указанную выше.

В течение года преобладают ветры юго-западной четверти — южные, юго-западные и западные, повторяемость которых составляет соответственно 15%, 19% и 17%, а в сумме — 51%. Среднегодовая скорость ветра составляет 3,0 м/с. Максимумы среднемесячной скорости ветра наблюдаются в зимний период, достигая величины 3,3 м/с, минимум — летом — 2,5-2,6 м/с. Зимой наибольшей силой отличаются юго-восточные и северо-западные ветры (3,6 м/с), в летний период — северные и северо-западные (3,1-2,8 м/с). Скорость ветра, повторяемость превышения которой составляет 5 % — 6 м/с.

По агроклиматическим характеристикам территория пос. Заокский и прилегающая территория относится к более теплому району, чем Серпуховской район Московской области. Радиационный баланс составляет около 40 ккал/см2, при этом большая часть солнечной радиации в северной части области расходуется на испарение. В целом, общие климатические условия являются благоприятными для произрастания основных лесообразующих пород: сосны, ели, дуба, липы, ясеня и др.

 Сумма температур вегетационного периода составляет 2200°С (температуры выше + 10°С). Средняя дата первого осеннего заморозка (в воздухе) – 25 сентября, а последнего весеннего заморозка (в воздухе) – 15 мая. Продолжительность вегетационного периода составляет порядка 180 дней (с середины апреля до середины октября). Средняя продолжительность теплого периода — со среднесуточной температурой выше 0 °С составляет 216 дней в году. Средняя продолжительность безморозного периода – более 135 дней. Климатические условия благоприятны для произрастания и полного сбора ранних яровых, картофеля (ранних и средних сортов), теплолюбивых овощей, томатов. Согласно фенологическим картам, сроки начала цветения яблони «антоновка» — 19 мая, сирени – 23-22 мая, липы – 28 июня.

       1.2.2.5. Почвенный и растительный покров

Почвы территории поселка – серые лесные, часто смытые глееватые, а на отдельных участках – глеевые. Основной почвообразующей породой в пределах этой территории является покровный суглинок, подстилаемой мореной. По механическому составу встречаются преимущественно средне- и легкосуглинистые почвы. За период освоения территории поселка в почвах произошли существенная трансформация. Особенно это касается увлажнения. Почвы поселка из серых лесных, вследствие избыточного увлажнения трансформировались в глееватые и глеевые разновидности. В связи с развитием процесса подтопления активизируется процесс оглеения почв и  соответственно ухудшение их экологических свойств. Смытость почв связана с их длительным сельскохозяйственным использованием. В настоящее время почвы как объект сельского хозяйства на территории поселка практически не используются. Их современное функциональное назначение  — территории, предназначенные под застройку.

Территория пос. Заокский  по лесорастительному районированию относится к зоне широколиственных лесов, поэтому преобладающим типом естественной растительности являются широколиственные леса, преимущественно дубовые с ясенем, ильмом, липой, кленом, разнообразным подлеском, в котором преобладает лещина,  и широкотравьем в назем

ном покрове. Приурочены эти леса к водораздельным и дренированным участкам с суглинистыми серыми лесными почвами. В настоящее время сохранившиеся лесные массивы расположены неравномерно и представлены преимущественно обособленными участками среди жилой застройки и сельхозугодий, по оврагам и балкам. Всего на долю зеленых насаждений приходится порядка 16,5% площади территории административного центра Заокский. Сохранившиеся зеленые насаждения являются элементами экологического каркаса города и выполняют важные санитарно-гигиенические и рекреационные функции.

В условиях интенсивного сведения лесов, а также в результате сельскохозяйственного использования прилегающих территорий, леса оказались сильно изменены и представлены в основном вторичными мелколиственными сообществами с участием  березы и осины, реже сосны, липы, ели и дуба. Состав растительного покрова территории отличается наличием переувлажненных и слабодренированных местообитаний, для которых характерны малопродуктивные, низкобонитетные древесно-кустарниковые сообщества травяно-болотного типа с торфянисто-поверхностно-глеевыми и глеевыми почвами, также здесь фрагментарно встречаются пойменные и луговые сообщества.

Следует отметить, что лесная растительность природных комплексов в пределах пос. Заокский представлена в основном вторичными сукцессионными фитоценозами, которые, несмотря на наличие антропогенной фоновой нагрузки, местами сохранили наиболее существенные элементы зональной растительности. Они создают необходимый генофонд для восстановительных сукцессий. При этом, на участках максимально приближенных к зоне техногенного прессинга, для растительных сообществ характерно сокращение видового разнообразия, упрощение структуры, что существенно снижает их устойчивость. В связи с этим возникает острая необходимость принятия предупредительных и защитных мер. Это необходимо учитывать при разработке генерального плана, для снижения возможного ущерба, в частности, выделения и охраны участков различной ширины, особенно вдоль дорог и на территориях природно-рекреационного фонда.

1.3. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ БАЗА

1.3.1. Экономика

Перечень и основные показатели производственных предприятий городского поселения.

Таблица №1.3.1.-1.

№/№Наименование показателяВыпуск продукцииОбъем производстваЧисленность работающих
12345
Пищевая промышленность
1ООО «Райхлеб»производство хлеба и хлебобулочных изделий  
Производство
2Производство ООО «Полимерпрофиль»производство мелкой продукции из черных металлов10232 т.р.17
3ООО «Ника»производство клея и желатина8689 т.р.7
4ООО «Резон»производство пара и горячей воды (котельные бывшего Химзавода)6631 т.р.23
Легкая промышленность
5ЗАО «Заокчанка»производство готовых текстильных изделий79465 т.р.80
Полиграфия
6ОАО «Заокская типография»полиграфическая деятельность1925 т.р.12
7ООО «Источник жизни»бланковая продукция (типография)  
Строительство
8ООО «Заокская мехколонна №124»строительство и ремонт дорог23306 т.р.69
9ГУП Дорожное эксплуатационное предприятие №89производство общестроительных работ 106
10Жилищный кооператив ЖК «Заокский Новосел»   
Предоставление услуг
11МУУП «Заокское коммунальное хозяйство»предоставление коммунальных услуг 209
12Заокский «Лесхоз»лесное хозяйство и предоставление различных услуг. 48
13ООО «Заокскинвестстройсервис»посреднические операции10013 т.р.32
Торговля
14Заокское РАЙПО   
Перевозки и хранение
 ОАО «Заокское хлебоприемное предприятие»   
В контактной зоне городского поселения размещаются:
Сельское хозяйство
15ОАО «Заокский молокозавод» — Малахово   
16 ЗАО агрофирма «Бутиково»зерново- животноводческое хозяйство  
НПО
17Научно-производственное объединение «Экология» -Страхово   

1.3.2. Современное использование территории

            Согласно обмеру плана М1:5000, выданного администрацией поселка с нанесением границы земель в пределах поселковой черты, и геоподоснове, выданной Заказчиком, общая площадь всех земель составляет 1205 га. Следует отметить, что этот показатель не совпадает с данными администрации городского поселения, приведенными в отчетах по форме №22-5 по состоянию на 01.01 2007 г  о распределении земель по видам использования и формам собственности, учитывающих размеры и распределение только 795 га земель поселка. Кроме того, в этих материалах учитывается 283 га земель пригородной зоны. Поскольку все проектно-планировочные решения осуществляются на территорию в границах поселковой черты, выданной в исходных материалах, предварительные показатели по использованию территории приводятся согласно данным обмера плана.

Преобладающая часть территории поселка в настоящее время занята землями 1-этажной жилой застройкой с приусадебными участками, состоящей из небольших кварталов, отделенных друг от друга узкими улицами без мощения. Площади придомовых земельных участков составляют, в основном, 1200 м2. Кроме того, значительные территории также используются в сельскохозяйственных целях , являясь дополнительными служебными и кооперативными наделами, а также индивидуальными огородами. Земли общественно-деловой застройки и промышленно-складских объектов невелики и дисперстно разбросаны по отдельным районам поселка. В связи с отсутствием статистических данных по использованию территории всего поселка, ориентировочные показатели современного использования земель, согласно подсчетам результатов обмера территорий, приводятся в таблице №1.3.2.-1.

Таблица №1.3.2.-1.

№/№Виды использования территорииПлощадь земель (га)% к итогу
1234
1Зоны жилой застройки, в т.ч.:а. многоквартирной застройки в 2-3-4-5 этажейб. индивидуальной застройки с приусадебными участками320 3029026,5 2,524,0
2Участки общественно-деловой застройки312,6
3Зеленые насаждения общего пользования322,7
4Улично-дорожная сеть806,6
5Зоны промышленных и коммунально-складских объектов766,3
6Земли транспорта, связи и инженерных коммуникаций— в т.ч. железно-дорожного транспорта42 373,5 3,1
7Земли сельскохозяйственного использования24820,6
8Земли Гослесфонда19015,8
9Санитарно-защитные зоны857,0
10Водоемы и потоки50,4
11Прочие – неудобия и свободные территории968,0
 ИТОГО1205100
    

1.3.3. Демографическая ситуация и трудовые ресурсы

По данным статистической отчетности численность населения р.п. «Заокское» по состоянию на 01.01.2008 года составляла 6,7 тыс. человек. Следует отметить, что в границах поселка, как и в других поселениях Заокского района, размещается значительное число строений не зарегистрированных, поэтому проживающее в них население частично сезонное, а частично постоянное в приведенных показателях отчетности не учтено.

Ориентировочная численность этой группы населения, по данным экспертной оценки, в настоящее время составляет около 0,5 тыс. человек. Следовательно, всего в поселке , с учетом этой группы населения, проживает 7,2 тыс. жителей.

Следует отметить, что приводимая ниже характеристика демографической ситуации относится к показателям постоянного населения поселка, соответствующего материалам отчетности. Изменения в численности населения и в демографической ситуации каждого поселения происходят в зависимости от естественного движения и миграционных процессов.

Резко негативные явления в процессе естественного движения, происходивших в стране, и в том числе, в поселке в последние десятилетия прошлого века, начиная с 2001-2002 годов, несколько снивелированы, за счет сложившихся тенденций роста рождаемости и снижения смертности населения.

Показатели естественного движения населения поселка в период с 2005-2007 г.г. согласно данным управления экономики и недвижимости Заокского района приводятся в таблице № 1.3.3.-1.

Таблица № 1.3.3.-1.

№/№Наименование показателей200520062007
человекЧел/1000 жителейчеловекЧел/1000 жителейчеловекЧел/1000 жителей
12345678
1Число родившихся659,7598,87911,8
2Число умерших13420,212518,610014,9
Сальдо естественного движения-69-10,2-66-9,8-27-4,0

Миграционный прирост населения поселка в период с 2000 – 2007 год характеризуется показателями, приведенными в таблице № 1.3.3.-2

Таблица № 1.3.3.-2.

№/№Наименование показателей2000 год2001 год2002 год2003 год2004 год2005 год2006 год2007 год
12345678910
1Число прибывших164154164152175145185198
2Число убывших12315016112210013295116
Сальдо миграционного прироста+41+4+3+30+75+13+90+82

Показатели приведенных таблиц №1.3.3.-1 и №1.3.3.-2. свидетельствуют, что в последние годы, начиная с 2003 г. по2007, размеры отрицательных значений сальдо естественного движения очень близки значениям положительного сальдо миграционного движения и, в связи с этим, общая численность населения поселка в этот период практически оставалась постоянной.

Изменения в общей численности населения поселка  в период с 1980 по 2007 г. характеризуются показателями, приведенными в таблице №1.3.3.-3

Таблица №1.3.3.-3

№/№Наименование показателей1980 год1990 год2000год2005 год2006 год2007 год
123458910
1Общая численность населения поселка (чел.)570164287200668666326716

При небольших изменениях общей численности населения поселка в последние годы различия в половозрастной структуре в последние годы также незначительны.

            Характерной особенностью в половозрастной структуре населения поселка в период 2005-2007 годов является некоторое превышение в общей его численности мужского над женским населением в возрастных группах моложе трудоспособного и трудоспособного возрастов, составляющих около 52% и 48% соответственно.

            В возрастной группе старшего трудоспособного возраста удельный вес лиц женского пола составляет около 72%, т.е. число женщин почти в 3 раза превышает численность мужчин.

            Показатели значений отдельных возрастных групп в общей структуре населения влияют на определение размеров трудовых ресурсов, численность лиц, посещающих детские дошкольные, школьные и другие учебные заведения, на процессы рождаемости, миграции, трудозанятости и т.п.

            Размеры и изменения в период с 2001 до 2007 г.г. в отдельных возрастных группах населения поселка, оказывающих влияние на вышеперечисленные процессы, характеризуются показателями, приведенными ниже в таблице №1.3.3.-4.

Таблица №1.3.3.-4

№/№Наименование показателей20002007
Тыс. человек%Тыс. человек%
123456
1Лица моложе трудоспособного возраста1,318,11,014,9
2Лица трудоспособного возраста4,359,74,059,7
3Лица старше трудоспособного возраста1,622,21,725,4
ИТОГО7,2100,06,7100,0

Расчетная численность трудовых ресурсов определяется исходя из численности трудоспособного населения, с учетом неработающих лиц (учащихся, инвалидов, матерей, ухаживающих за детьми – домохозяек), а также части лиц пенсионного возраста, принимающих участие в трудовой деятельности. Кроме того, на формирование и использование трудовых ресурсов оказывают большое влияние сложившиеся социально-экономические условия и сальдо трудовых маятниковых миграций жителей поселка, показатели которых, практически, не установлены.

            По сложившейся в действующей практике расчетных трудовых ресурсов, их численность принимается в количестве 80% от численности населения возрастной группы, что составляет порядка 3,2 тыс. человек.

По данным комитета экономики и недвижимости Заокского района общая численность занятого в народном хозяйстве поселка на 01.01.2008 г. составила 3184 человек, что, практически, соответствует расчетным значениям трудовых ресурсов. Т.е. все население поселка трудоустроено. При этом, по состоянию на 01.01.2008 года в Комитете по трудозанятости поселка зарегистрировано всего 32 человека безработных. На самом деле, учитывая, что в отчетных данных по числу занятых на предприятиях поселка значится большое количество лиц временного проживания, которые приехали как из соседних населенных пунктов, так и из различных городов и стран, а также то обстоятельство, что коренные жители поселка выезжают работать в другие населенные пункты,   в т.ч. в Москву и Московскую область, — учитывая все эти факторы, можно предположить, что численность трудового резерва здесь достаточно велика.

             Показатели отчетных данных о численности занятых на предприятиях и в органзациях поселка отражены в таблице №1.3.3.-5

Таблица №1.3.3.-5

Годы200520062007
Сельское хозяйство и предоставление услуг в этой области635148
Обрабатывающие производства361258244
Строительство185201230
Производство, передача и распределение электроэнергии, газа,пара и горячей воды198 185209
Оптовая и розничная торговля465687919
Транспорт и связь1056146
Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставлениеуслуг176291302
Государственное управление и обеспечение военной безопасности, обязательное соц. обеспечение279239294
Образование368355400
Здравоохранение и предоставление услуг241259301
Удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность2347
Деятельность по организации отдыха8893102
Деятельность общественных объединений6542
Итого252927683184

1.3.4. Организация обслуживания

1.3.5. Жилищный фонд

Большая часть поселка «Заокский» застроена одноэтажными кирпичными и деревянными жилыми домами с приусадебными участками, пик массовой застройки которых приходится на период 1946-1970 гг.

Значительное число двухэтажных жилых строений размещается в основном в центральной части западного района. Здесь же формируются и небольшие комплексы четырех- пятиэтажной застройки, возведение которых относится к периоду 70-х – 80-х годов прошлого столетия. При почти равных размерах одноэтажного строительства в восточном и западном районах  в целом, общие объемы жилищного фонда, а, соответственно, и численность проживающего в нем населения в западной части поселка в два раза выше, чем в восточной.

Согласно данным комитета по экономике  и имуществу и отдела жилищного строительства администрации района, отдела экономики муниципального образования, статистического управления и бюро технической инвентаризации общие объемы жилищного фонда поселка по состоянию на 01.01.08 определены в количестве 157,4 тыс. квадратных метров. При этом жилищный фонд многоквартирных жилых домов, включающих, помимо двух- пятиэтажных строений, частично также одноэтажную застройку квартирного типа, составляет 89,8 тыс. квадратных метров, а одноэтажных  индивидуально определенных жилых строений – 65,0 тыс. квадратных метров.

Однако в процессе анализа существующей застройки выяснилось, что число одноэтажных строений, указанное в называвшихся выше материалах, несколько выше того количества, которое отражено на плане подосновы и в материалах аэрофотосъемки.

Эти расхождения объясняются размещением в поселке незарегистрированных  одноэтажных жилых строений, возведенных как постоянно проживающими местными жителями, так и приезжими – в качестве дачных строений или в качестве вторичного жилья.

В связи с изложенным все приведенные показатели по характеристике существующего жилого фонда и численности населения даются с учетом незарегистрированных строений в количестве 178 жилых домов общей площадью 17,8 тыс. кв. метров и частично расходятся с показателями существующей отчетности, а именно:

— общая площадь жилья по данным отчетности равна 157,4 тыс. кв. метров;

— расчетное значение этого показателя – с учетом незарегистрированных строений – составляет 175,2 тыс. кв. метров.

Распределение существующего жилого фонда по виду собственности, этажности, материалу стен и по годам возведения характеризуется показателями, приведенными в таблице № 1.3.5.-1

Таблица …№ 1.3.5.-1

№№ п/пНаименование показателейОбъем жилищ-ного фонда (тыс. м2)%% китогу
1234
I.Виды собственности       ЧастнаяВ т.ч.- граждан- юридических лиц        Государственная        Муниципальная 165,9 154,611,31,67,7 94,7 88,36,40,94,4
Итого175,2100,0
      II.                      Этажность застройки   — 4-5 эт.   — 2-3 эт.   — 1 эт. 31,920,3123,0 18,211,670,2
Итого175,2100,0
III.Материал стен- каменные, кирпичные- панельные- блочные- смешанные- деревянные- прочие 59,145,77,813,146,82,7 33,726,14,57,426,71,6
Итого175,2100,0
IV.По годам возведения   — до 1920 г.   — 1921-1945    — 1946-1970    — 1971-1995    — после 1995 0,52,046,578,447,8 
Итого175,2100,0

Как показывает эта таблица, более 2/3 жилищного фонда размещено в одноэтажных строениях; фонд частной собственности составляет около 95% общего количества; площадь каменных, кирпичных и панельных строений равна почти 60% от общей, что свидетельствует: около 30% жилищного фонда располагается в двух- пятиэтажных домах и столько же – в одноэтажных. Согласно отчетности, около 70% жилищного фонда обеспечено водопроводом и канализацией; иными словами, помимо 30% двух- пятиэтажных зданий этим видом коммуникаций оборудованы также 40% одноэтажных домов.

Центральное отопление имеется в 50% жилищного фонда, а газ – в 90%.

Число квартир в многоквартирных домах составляет, по данным отчетности, 2004. Количество одноэтажных жилых строений с приусадебными участками – как правило, одноквартирных – превышает 3000, что выше расчетного числа семей, определяемого, исходя из среднего состава 2,5 человека на семью, принимаемого в поселке. Это еще раз подтверждает факт наличия незарегистрированных одноэтажных жилых строений, существующих в качестве вторичного жилья. Однако различия в жилищной обеспеченности в различных домах и квартирах значительны, т.к. в поселке на очереди для получения жилья зарегистрированы около 250 семей — примерно 625 человек, на каждого из которых приходится менее 10 кв. метров жилой площади.

Качественные характеристики многих одноэтажных жилых строений очень низки, хотя по данным отчетности размеры ветхого и аварийного жилого фонда установлены в размере всего3,6 тыс. кв. метров, т.е. менее 2%  общего объема. 

Сводные показатели распределения существующего жилищного фонда и численности населения по этажности застройки в границах каждого планировочного района приведены в таблице…№1.3.5.-2

Таблица1.3.5.-2

Распределение объемов жилищного фонда по этажности и численности расселения в нем населения в границах каждого планировочного района

ЭтажностьзастройкиВосточный планировочный районЗападный планировочный районИтого  
тыс. м2площадиквартиртыс.чел.тыс. м2площадиквартиртыс.чел.тыс. м2площадиквартиртыс.чел.
4-5 этажей2,20,0929,71,2631,91,35
2-3 этажа5,60,2414,70,6220,30,86
1-этажнаяВ т.ч. спостояннымпроживаниемместного населения в жилых строенияхдачного типаи второго жилища49,9  43,1     6,82,04  1,84     0,20 73,1  62,1     11,02,99  2,66     0,33123,0  105,2     17,85,03  4,50     7,24
Всего57,72,37117,54,87175,27,24

1.4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ.

1.4.1. Историко-культурная справка

          Территория района является частью Алексинского уезда, который вошел в состав Великого княжества Московского еще в XIV в. В результате татарского набега 1472 г. был уничтожен уездный центр Алексин. Поход хана Ахмата 1480 г., окончившийся стоянием на Оке, а затем на Угре и полным поражением дал толчок к началу процесса освоения земель за Окой. Заселение края начинается только с самого конца XV— начала XVI в. В названии деревень Большая и Нижняя Городня, вероятно, угадывается местоположение русских сторожевых пунктов на границе с «Диким полем». Укрепленные посты располагались также в Русятине и Наспищах. Напротив находились наблюдательные пункты кочевников, с чем связаны названия деревень Татарская и Татарские хутора.

К концу XVII в. граница Русского государства отошла далеко на юг. Заокские земли утратили значение малонаселенной приграничной территории. Сведения о возникновении первого прихода, в состав которого в XIX в. входили д. Ивановка и ст. Иваново (затем ст. Тарусская) Московско-Курской железной дороги, относится именно к этому периоду — к концу XVII в.—это с. Уники.

В. Даль дает объяснение названию Уники, производя его от слов улеви, уле-ги, улиги, уледи, унеги—это «самая простая, грубая кожаная обувь, калиги, коты, сапоги и пр.» Церковь Воскресения Христова была выстроена на месте бывшей церкви с таким же названием. В 1678/79 г. имелись дворы: священника, дьякона, пономаря, землевладельца, 5 рейтарских, 24 двора крестьян и холопов. В 1857 г. непосредственно около церкви какое-либо население отсутствовало. Церковь располагалась при речке Скнижке. Население д. Ивановки составляли 130 крестьян обоего пола.

По указу Екатерины II от 19 сентября 1777 года была учреждена Тульская губерния в составе 12 уездов, в т.ч. Алексинского. Земли, на которых расположен Заокский район (от Оки на севере до Вашаны на юге) составляли северную половину уезда.

При освобождении крестьян от крепостной зависимости в 1861 г. была образована Темьянская вол., в состав которой вошла и д. Ивановка, принадлежавшая помещику Степанову, у которого на 45 душ мужских приходилось 146 десятин земли.

В начале 70-х годов XIX в. была выстроена железная дорога Москва—Курск, которая прошла в 300 м от д. Ивановки. Но тогда же здесь возникла ст. Иваново. Это во многом определило дальнейшую историю обоих населенных пунктов.

Установление Советской власти и начавшаяся гражданская война сильно изменили жизнь крестьян д. Ивановки, которые страдали от продразверстки не меньше крестьян других уездов. Постановлением Президиума ВЦИК 29 ноября 1926 г. Серпуховский р-н Тульской губ. Был переименован в Тарусский. С образованием в 1929 г. Тульского округа московской обл. Тульская губ. была ликвидирована. Из ее состава во вновь образованный Серпуховский округ (21 июля 1929 г.) были переданы Тарусский и Пахомовский районы. Пахомовский р-н 20 января 1930 г. был переименован в Заокский. Одновременно с этим или немного позднее к нему был присоединен Тарусский. Постановлением Президиума ВЦИК от 10 мая 1935 г. селения Ивановка и Тарусская Заокского р-на Московской обл. объединены в одно селение, которому присвоено наименование Заокское. После долгих слияний и разделений поселков и районов в 1965 году решением Тульского облисполкома с. Заокское и поселок ж. д. ст. Тарусская Заокского сельсовета вторично объединены в один населенный пункт Заокское. Этому населенному пункту, отнесенному к категории рабочих поселков, присвоено наименование р. пос. Заокский. (09.09.1970 г. №18 – 704).

В начале 70-х годов пос. 3аокский асфальтируется. В нем стали возводиться современные здания. На Пионерской площади, центральной в поселке, построены здания райкома партии, райисполкома, кинотеатр. В это время поселок значительно расширился в западном направлении. На месте полей выросли двухэтажные жилые дома, здание средней школы и детский комбинат. На ул. Поленова был выстроен двухэтажный универсальный магазин. За поселком в лесном массиве появилась трехэтажная центральная районная больница.

1.4.2. Предпосылки и анализ сложившейся планировочной структуры

городского поселения

Заокский район находится на севере Тульской области. По р. Оке он граничит с Московской и Калужской областями.  Через район, в направлении север – юг  проходит федеральная автодорога « Москва — Крым» — М-2 и железной дороге Курского направления. связи в направлении Запад-Восток с прилегающими районами и областями, практически, отсутствуют.

В настоящее время центр Заокского района  — поселок со статусом городского поселения р.п. Заокский, расположенный в 82 км к северу от Тулы под 37° 20′ восточной долготы и 54° 45′ северной широты на ж. д. ст. Тарусская по линии Москва—Харьков. Население 7,2 тыс. чел. (1998), на водоразделе малых рек Скнига и Скнижка.

Будущее городское поселение «р.п. Заокский» образовалось в 1930г. в результате слияния населенного пункта при железнодорожной станции Тарусская с деревнями Ивановка и Темьяньская. В процессе развития Тульской области на его территории возникли:  кирпичный завод, химический завод, швейная фабрика, что повлияло на резкое увеличение численности населения достигшего к 2001г. 6,8 тыс.чел. В то же время «р.п. Заокский», как и другие посёлки такого типа, явился первоначальным пунктом  в обмене населения между сельской местностью и близлежащими городами: Алексином, Ясногорском, Тулой, Серпуховым и др. Наличие в рабочем посёлке «свободных» трудовых ресурсов предполагало дальнейшее перемещение части населения в города вдоль транспортного направления: Москва – Тула – Симферополь формирующего опорную сеть расселения южной части Центрального федерального округа.

В настоящее время «р.п. Заокский», будучи транспортным узлом,  выполняет также административно-хозяйственную функцию центра одного из муниципальных образований образований Тульской области. Высокая степень его зависимости от сложившейся довольно слабой производственной базы в условиях близости и хорошей доступности к столичному региону,  привела к постепенной ликвидации кирпичного и химического завода, а также повлияла на снижение численности работающих на других предприятиях:  швейной фабрике. И изменившем функцию бывшем химическом заводе Всё в целом отразилось на стагнации, а затем, снижении численности населения посёлка и составило в 2008г. 6,67 тыс.человек.

Размещение производственных предприятий и комплексов в поселке.

Пищевая промышленность

ООО «Райхлеб» — производство хлеба и хлебобулочных изделий

Производство

 ООО «Полимерпрофиль» — производство мелкой продукции из черных металлов

ООО «Ника» — производство клея и желатина

ООО «Резон» — производство пара и горячей воды (котельные бывшего Химзавода)

Легкая промышленность

ЗАО «Заокчанка» – производство готовых текстильных изделий
( 301000, Тульская область, Заокский район, пос. Заокский, ул. Ленина, 81-а) 

Полиграфия

ОАО «Заокская типография» – полиграфическая деятельность

ООО «Источник жизни» — бланковая продукция (типография)
(
Тульская область, пос. Заокский, ул. Ленина, 54)
Строительство

ООО «Заокская мехколонна №124» — строительство и ремонт дорог

ГУП Дорожное эксплуатационное предприятие №89 – производство общестроительных работ

Жилищный кооператив ЖК «Заокский Новосел»
(
 301000,РФ, поселок Заокский, Нечаевское шоссе, д. 2)
Жилищно-строительный кооператив ЖСК «Заокский Олимп»
(
г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 50а/8, стр. 2 )

Предоставление услуг

МУУП «Заокское коммунальное хозяйство» — предоставление коммунальных услуг

Заокский «Лесхоз» — лесное хозяйство и предоставление различных услуг.

ООО «Заокскстройсервис» — посреднические операции

Торговля

Заокское РАЙПО – розничная торговля

Перевозки и хранение

ОАО «Заокское хлебоприемное предприятие» —
(
 301000, Тульская область, пос. Заокский, ул. Поленова, дом 2)

В контактной зоне городского поселения размещаются:

пищевая промышленность

ОАО «Заокский молокозавод» –
(301007, Тульская область, Заокский район, п. Малахово)  

 ЗАО агрофирма «Бутиково» – зерново-животноводческое хозяйство
(303013, Тульская обл., Заокский район, п. Бутиково) 

ЗАО «Научно-производственное объединение «Экология»
(
301011, Тульская область, Заокский район, с. Страхово, ул. Школьная, д. 5).

1.4.2.1. Планировочная структура посёлка

              Сложный рельеф территории и этапы становления «РП Заокский» отобразились в становлении планировочной организации его территории и в планировочной структуре. С 70-х годов XIX в., когда была выстроена железная дорога Москва—Курск, которая прошла в 300 м от д. Ивановки,  возникла ж\д станция Иваново, позднее – Тарусская, которые со временем превратились в р.п. Заокский. Поселок развивался параллельно железной дороге, используя резервы территории со сравнительно спокойным рельефом. Так, главная до последнего времени планировочная ось посёлка вдоль ул. Поленова, переходящая затем в Нечаевское шоссе, проходит с западной стороны железной дороги пересекая посёлок на всём его протяжении с севера на юг. В поддержку планировочному направлению Север – Юг, вдоль ул. Поленова, застраивалась более глубинная территория  вдоль улиц Ленина, Первомайская, Советская, Дзержинского  С восточной стороны от железной дороги возникли параллельные ей улицы Привокзальная и Железнодорожная,  с системой жилых улиц, идущих вглубь территории в восточном направлении: улицы Болотова, Лесная, Пионерская, сформировавших параллельно дороге общепоселкового значения, соединяющей «РП Заокский» с федеральной дорогой «Крым», планировочное направление Восток — Запад. На пересечении направления Восток — Запад с ул.Поленова (Север –Юг), в районе железнодорожного вокзала, сконцентрировались административно-общественные учреждения с функциями судопроизводства, культуры, образования, религии, , тем самым создавая рамки общепоселкового общественного центра.

       Первичными структурными единицами планировочной организации жилой застройки явились традиционные для сельской местности кварталы усадебной застройки в ширину от 150м (между ул.Ленина и ул.Поленова) и в длину от 450м (вдоль ул.Лесной)  до 150 – 170м (пер.Вокзальный, ул.Космодемьянской).

       К началу 60-х годов территориальные резервы планировочного направления Север-Юг в кварталах усадебной застройки истощились и началась активизация освоения изрезанной глубокими оврагами территории в западном направлении, вдоль ул. Северной и пер.Первомайского. Вдоль ул. Северной начала формироваться, и к настоящему времени находится на стадии завершения,  новая для «РП Заокский» форма расселения, территориальная единица которой – квартал застройки городского типа средней этажности (2 – 5 этажей) с нормативным уровнем комфортности (водопровод, канализация, теплоснабжение) и нормативным уровнем обслуживания населения школьными и дошкольными детскими учреждениями.

Структурная схема квартальной усадебной застройки на территории общественного центра посёлка не изменилась. Частично изменился тип застройки. Жилые дома усадебного типа сменились небольшими двухэтажными зданиями административно-общественного назначения. Исключение составляют Дом Культуры, здание школы и построенный в 2007 г. торговый центр.

В черту поселка заходят сельскохозяйственные угодья, которые могут явиться резервными площадками для нового жилищного строительства.

Водоснабжение поселка осуществляется из шести артскважин глубиной от 58 до 94 м. Минеральная вода из скважины № 1 п. Заокский является сульфатной натриево-магниево-кальциевой маломинерализованной (М-4,18 г/дм3) с нейтральной реакцией среды. Она относится к лечебно-столовым минеральным водам московского типа, показанным для питьевого лечения при болезнях органов пищеварения, мочевыводящих путей, нарушениях обмена веществ.

Протяженность водопровода в поселке 47 км. На территории поселка более 80 колонок. Протяженность канализационных сетей 17,5 км, действуют два очистных сооружения. Бытовой мусор с 1987 г. вывозится на полигон ТБО вблизи д. Нечаево. Однако, в настоящее время полигон исчерпал свои возможности для захоронения ТБО.

.4.2.2. Существующее функциональное зонирование территории

  В соответствии с главными планировочными направлениями развития «рп Заокский», имеющего довольно компактную структуру, распределились его функциональные зоны:

— производственная, где в настоящее время действуют 4 госпредприятия, 4 муниципальных предприятий, 1 кооперативное, 6 частных и 9 акционерных предприятий;

— коммунальная, состоящая из складской, строительной и инженерных групп;

— жилая, в основном, состоящая из территорий частной застройки с приусадебными участками, микрорайона капитальной застройки и групп коттеджей;

— общественный центр, на базе районного Центра досуга, творчества и национальной культуры, где размещается детская музыкальная школа и центральная районная библиотека,  административных учреждений и торговли;

— медицинская, на базе районной больницы;

— учебная, на базе Академии АСД;

— рекреационная, на базе существующих зеленых массивов, вклинивающихся на западе и востоке в границы поселка, и  овражной системы с прудами.

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА  сформировалась в северной части главного планировочного направления развития посёлка Север – Юг ограниченная с севера пер. Кузнечным, с юга – территорией бывшего детского сада. Здесь расположены: бывший Химический завод, ныне – ООО «Резон», продукцией которого является пар и горячая вода, вырабатываемая заводской котельной, Швейная фабрика, территория ликвидированного Кирпичного завода. Немного южнее по ул Ленина находятся пекарня и типография. С восточной стороны железной дороги локально расположены: лесопитомник (рядом со старым лесхозом), подсобное хозяйство церкви Адвентистов седьмого дня, на продолжении пр.Рудневского 2-го, типография «Живой родник» по ул.Восточной.

Производственная зона структурно не выделена из системы жилой зоны. Состав производственных объектов не обеспечивает нужное количество и качество рабочих мест. Характер производства не отвечает потребностям района с выраженным рекреационным направлением хозяйственной деятельности.

      КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА  находится также на оси главного планировочного направления развития посёлка Север – Юг между  железной дорогой и Нечаевским шоссе, а также, частично, с западной стороны от Нечаевского шоссе в границах территории посёлка. Здесь расположены: станция по борьбе с болезнями животных, склады, МПМК, передвижная строительная колонна и межхозяйственная межколхозная строительная организация;  с западной стороны Нечаевского шоссе находятся кладбище и ГРП.

       Вторая коммунальная зона расположена к северу от Велегожского шоссе в пределах северной территориальной границы посёлка. Здесь расположены ПС – 321 110/35/10кв, ДРСУ, территория лесхоза и стройбаза.

       Ряд предприятий коммунального хозяйства бессистемно расположены на территории посёлка, не рационально используя очень большую территорию. В основном это предприятия связанные с инженерным обеспечением посёлка: склады, котельные, ТП, очистные сооружения канализации и др.

      ЖИЛАЯ ЗОНА

Жилая зона в настоящее время занимает  26,5 % территории поселения. В западном планировочном районе она ограничена Велигожским шоссе, территорией производственной зоны от пер. Кузнечного до бывшего детского сада, восточнее — железной дорогой, складами вдоль железной дороги, далее к центру, — зоной общепоселкового общественного центра, в юго-восточной части – Нечаевским шоссе, с юга – кладбищем, пр. Зеленым, санитарно-защитной зоной очистных сооружений, с запада – границей городского поселения. В восточном планировочном районе жилая зона ограничена  с севера – границей городского поселения, землями ГЛФ и санитарно-защитной зоной газопровода, с южной стороны – границей городского поселения.

Жилая территория не обслуживается общественным транспортом и системой соцкультбыта, несмотря на большую ее площадь и протяженность улиц. Промышленные и коммунальные объекты размещаются, порой, вперемешку с жилыми и общественными зданиями. Новые жилые районы имеют крайне слабую связь с местами приложения труда. Инженерная инфраструктура не полная.

ЗОНА ОБЩЕСТВЕННОГО ЦЕНТРА  находится в центральной части «р.п. Заокский» к западу от железной дороги, в границах: улицы Первомайской с запада, территории бывшего детского сада и рынка — с севера, железной дороги – с востока, фронта застройки ул. Северной – с юга, и Комсомольского парка – с запада.

На этой территории сконцентрированы все административные и общественные учреждения муниципального образования «р-на Заокский» и городского поселения «РП Заокский», учреждения юстиции, культуры, торговли, железнодорожный вокзал, стоянка автобусов, обеспечивающими транспортную связь с центрами других районов, сельскими поселениями, Москвой, Тулой и пр. Центр структурно не развит, композиционно не выражен, не имеет планировочной связи с районами города, связь с восточным планировочным районом осуществляется через переезд в одном уровне с железной дорогой.

ЗОНА МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА расположена в центре восточного планировочного района, у дороги межпоселкового значения, связывающей поселок с дорогой Москва – Тула. Это территория районной больницы, на базе которой, в дальнейшем может сформироваться данный центр.

ЗОНА УЧЕБНОГО ЦЕНТРА расположена в южной части восточного планировочного района. Территория принадлежит адвентистам седьмого дня, где создана духовная академия. Она включает в себя христианскую школу, христианский многопрофильный техникум, христианский экономический институт.

       РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА поселка в настоящее время развита слабо. Ее составляющими являются: Комсомольский парк с западной стороны от школьных каскадов, Яшкин сад с западной стороны от ул. Первомайской и картодром рядом со спортядром по ул. Садовой, с восточной стороны от железной дороги. В качестве рекреации населением также используются соседние леса городские и гослесфонда. В многочисленных оврагах устроены каскады прудов, что очень плохо отражается на уровне грунтовых вод в поселке, в ряде мест наблюдается заболачивание. Овраги не укреплены и растут.

  1.4.3.  Контактная зона города, существующее положение и проблемы.

К территории поселка «Заокский» примыкают поселки окружающих сельских поселений, образуя, фактически, единую систему расселения. С северо-востока к поселку примыкает д. Малахово с населением 822 чел., и продолжает его д. Гибкино  с населением  19 чел   и Мышенки с населением 44 чел. с запада – д. Темьянь с населением 147 чел. (пос. Темьяньский с населением 61 чел. который вошел в границы г.п. ), с севера – д. Скрипово с населением 11 чел., с юга – п. Бутиково с населением 981 чел. и д. Рязаново с населением  15 чел. Кроме того, существуют коллективные сады у д. Скрипово,  у д. Гибкино (примерно 200 участков), за лесом к северу от жилой группы при электроподстанции, у д. Рязаново, примерно (на 200 участков) и южнее д. Вишенки. Таким образом, население всего узла системы расселения (УСР) — 8798 человека. При этом, население р.п. Заокский составляет 76% общего населения УСР. Кроме того, не учтено количество сезонного населения.  В то же время, расстояние до объектов культурно-бытового обслуживания в округах сельских поселений больше, чем до аналогичных, и даже, более крупных объектов в р.п. Заокский. Население населенных пунктов в контактной зоне пользуется соцкультбытом центра, местами приложения труда и пр. Т.е граница контактной зоны центра муниципального района определяется радиусом системы обслуживания населения соседних поселений, бытовыми и трудовыми связями, системой инженерного обслуживания, хотя в данном случае инженерные системы носят локальный характер.

1.4.4. Городской и внешний транспорт

         Поселок Заокский расположен в северной части Тульской области и является ближайшим к Московской области центром муниципального района. Расположение поселка вблизи Московского региона, рядом с крупным промышленным центром — г.Серпуховым, статус поселка, как административного центра, определяют характер его основных внешних связей.

         Доминирующим направлением является северное – на Москву и г.Серпухов, куда осуществляются передвижения постоянного населения с трудовыми, деловыми и учебными целями, и передвижения в обратном направлении временного населения в рекреационные зоны Заокского района.

         Кроме того, поселок связан с центром области – г.Тулой, центрами соседних муниципальных образований, а также с населенными пунктами, зонами отдыха, экскурсионными объектами на территории Заокского района.

1.4.4.1. Внешний транспорт

1.4.4.1а. Железнодорожный транспорт

         Внешние связи поселка осуществляются двумя видами транспорта – железнодорожным и автомобильным.

         Непосредственно по территории поселка проходит магистральное направление Москва – Тула – Курск – Белгород Московской железной дороги. По дороге осуществляется грузовое и пассажирское движение. Транспортируется железная руда, строительные грузы, продукция металлургических комбинатов.  Интенсивные пассажирские перевозки осуществляются в дальнем и пригородном сообщении. В дальнем сообщении – в направлении  на Москву,  Санкт-Петербург и   курорты Крыма и Кавказа.

         Частота движения по дороге составляет: грузовых поездов – 7 пар, пассажирских — 69 пар,  пригородных – 15 пар. Железная дорога двухпутная, электрифицированная.

         В поселке находится основная железнодорожная станция района – ст.Тарусская,  осваивающая более 50% пассажирооборота всех станций района (в 2006 году пассажирооборот станции составил 365 тыс.чел). На станции останавливаются порядка 30 поездов (в две стороны) в сутки. Станция промежуточная,  4 класса, оборудована зданием пассажирского вокзала, высокими платформами, имеется база отстоя пассажирских вагонов. К станции   примыкают подъездные пути к предприятиям поселка: Заокскому хлебоприемному предприятию, Пг-21, ООО «Ринокс», лесхозу. Через железнодорожные пути в центре поселка оборудован переезд.

1.4.4.1б. Автомобильный транспорт и автодороги

         В южном направлении по территории поселка проходит автомобильная дорога Заокский – Алексин. По дороге осуществляется связь поселка с центром соседнего муниципального образования и населенными пунктами Заокского района.

          Кроме того, дороги местного значения связывают поселок с населенными пунктами на территории района.

           Пассажирское сообщение по автодорогам осуществляется автобусом. Автобусные маршруты отправляются от привокзальной площади (у железнодорожного вокзала) в направлении на гг. Серпухов, Алексин, Велегож, Миротио, Ждамирово, Ланьшино, Ненашево, Русятино и др. Движение пригородного автобусного транспорта  организовано ООО «Фаворит», расположенным в п.Заокском,  по 7 маршрутам. Всего в автохозяйстве насчитывается 8 автобусов.

         Таким образом, можно констатировать:

—   поселок Заокский удобно связан с системами внешнего транспорта федерального и регионального значения;

—   географическое положение вблизи от Московского региона, рекреационный потенциал района и традиционно сложившееся сезонное тяготение к местам отдыха, а также наличие дачных поселков (стационарных мест пребывания рекреантов) увеличивают нагрузку на внешний транспорт;

—   нагрузка на внешний транспорт поселка в связи с этим намного превышает потребности постоянного населения;

—   для поселка характерно наличие миграционных поездок по трудовым и учебным целям в Москву и Серпухов;

—   по территории поселка проходит транзитное железнодорожное движение грузовых и пассажирских поездов дальнего следования;

—   транзитное автомобильное движение следует по автодорогам федерального значения в стороне от территории поселка;

—   движение местного значения в другие населенные пункты района, в зоны отдыха и дачные поселки частично проходит по улично-дорожной сети поселка.

1.4.4.2. Городской транспорт

         На территории поселка расположены 4 автозаправочные станции в основном на внешних выходах.

Таблица №1.4.4.2.-1

№ппНаименование хозяйствующего субъекта и АЗСМестонахождение
1 2 34ОАО «Туланефтепродукт»Заокский нефтескладООО «Сибур»АЗС «Сибурнефть»ООО «Восход» АЗСЗаокская МТС, АЗСп.Заокский, ул.Железнодорожная,  д.3 п.Заокский, Велегожское шоссе, 2п.Заокаский, ул.Шоссейная. 2Бп.Заокский, Нечаевское шоссе

         Постоянное хранение индивидуального автомобильного транспорта в поселке осуществляется в основном на территории усадебной застройки в дворовой части и в двух гаражных кооперативах боксового типа. Один гаражный массив расположен в западной части поселка (въезд с ул.Северной), другой – в восточной части поселка.

        Для временного хранения автомобилей используется в основном проезжая часть улиц и дворовое пространство. Специально выделенные площадки для стоянок автотранспорта имеются у железнодорожного вокзала и торгового центра на улице Поленова.

1.4.4.2.1.  Улично-дорожная сеть

        Улично-дорожная сеть поселка имеет  прямоугольную конфигурацию. В силу разделения территории поселка магистральной железной дорогой на две части, сложного рельефа и характера застройки улично-дорожная сеть при достаточно большой  густоте  носит фрагментарный характер.

         По планировочному и транспортному значению можно выделить несколько улиц.

         В западной части поселка  улица Поленова – одна из основных транспортных улиц – проходит в меридиональном направлении по всей территории от Велегожского шоссе, через центральную часть, железнодорожный узел, торговый центр и имеет выход на Нечаевское шоссе.

         По улице Поленова осуществляется основной въезд в поселок с внешних автомобильных дорог, въезд в центральную часть поселка, а также сообщение главного железнодорожного узла района с территорией района. На ней существует переезд через железную дорогу и осуществляется связь с восточной частью поселка. Ширина проезжей части улицы составляет 7 – 8м, на отдельных участках есть тротуары. По улице осуществляется грузовое, легковое и автобусное движение транспорта. Интенсивность движения неравномерна – в будний день она составляет порядка 700 привед.ед.в час (в составе потока около 70% легковых автомобилей). В выходные дни интенсивность движения возрастает в 1,5-2 раза.

         Параллельно улице Поленова, на расстоянии 100-150м от нее, проходит улица Ленина. Улица также имеет выход на Велигожское шоссе, обслуживает центральную зону поселка и выходит в уличную сеть южной части поселка. Протяженность ее достаточно велика – 2,9км, ширина проезжей части составляет 5м. Улица Ленина в транспортном отношении дополняет улицу Поленова.

         Транспортное значение в западной части поселка имеют также улица Первомайская, улица Мира, улица Мира-Темьянь, улица Березовая, по которым осуществляются основные транспортные и пешеходные связи отдельных жилых образований с центром поселка и транспортным узлом. Параметры этих улиц включают проезд шириной 4,5-5м. Некоторые улицы не имеют асфальтового покрытия.

         В восточной части поселка основными улицами, имеющими транспортное значение, можно считать ул. Руднева, ул.Новую, ул. Болотова, ул. Восточную. По улице…… осуществляется въезд в поселок с федеральной дороги «Крым» и связь через железнодорожный переезд с западной частью.

         Остальные улицы в основном обслуживают жилые и производственные образования.

Краткая характеристика улично-дорожной сети поселка

Таблица №1.4.4.2.-2

№ппНаименование улиц и дорогТип покрытияПротяженность мШирина покрытия мПлощадь кв.м
1З..Космодемьянскойщебен.7504,53375
2ул.Севернаяасф.160046400
3пр.Вокзальныйасф.2504,51125
4ул.Новаящебен.4504,52025
5ул.Железнодорожнаящебен.17004,57650
6ул.Привокзальнаящебен.6004,52700
7ул.Мираасф.4004,51800
8ул.Дзержинскогощебен.7004,53150
9ул.С.Чекалинаасф.2504,51125
10ул.Советскаяасф.4004,51800
11ул.Первомайскаяасф.80054000
12ул.Стадионнаящебен.7504,53375
13ул.Ленинаасф.2900514500
14пр.ПервомайскийасФ.4004,51800
15ул.Комсомольскаящебен15004,56750
16ул.Зеленый проездщебен.2000         4,59000
17Садовый проездщебен.5004,52250
18Кузнечный пер.щебен.2504,51125
19Комсомольский пр-здщебен.9004,54050
20ул.Гагаринаасф.7004,53150
21ул. 50 лет Октябрящебен.12004,55400
22пер.Колхозныйщебен.1504,5675
23ул.Болотоваасф.50052500
24ул.Леснаящебен.4504,52025
25ул.В.Кузьминащебен.4004,51800
26ул.Октябрьскаящебен.6254,52812
27Свалка   2300
28Нечаевское шоссеасф.1704,5765
29пр. С.Чекалинаасф.40062400
30ул. Березоваящебен.8004,53600
31ул. Екатериновкащебен.8004,53600
32ул. Зеленаяасф.7004,53150
33пер. Луговойщебен.3004,51350
34ул. Молодежнаящебен.6004,52700
35ул. Пионерскаящебен.24004,510800
36ул. Садоваящебен.16004,57200
37Старый лесхозщебен.16004,57200
38ул. Цветочнаящебен.3504,51575
39ул. Чайковскогощебен.7104,53195
40ул. Чкаловаасф.30041200
41ул. Яснополянскаящебен.1104,5495
42д. Никольскоещебен.5004,52250
43Татарские хуторащебен.12504,55625
44ул. Рудневаасф.160058000
451,2,3 проездыасф.67053350
46Мира-Темьянасф.2100510500
47ул. Автодорожнаящебен.15004,56750
48Подъезд от переездадо развилки дороги со стороны д.Николь-ское    
49ул. Рукодельнаящебен.5004,52250
50ул.Рябиноваящебен.5004,52250
51ул,Росинкащебен.5004,52250
52ул.Родниковаящебен.5004,52250
53ул.Берендеевскаящебен.5004,52250
54ул.Тульскаящебен.5004,52250
55ул.Васильковаящебен.5004,52250
56ул.Солнечнаящебен.5004,52250
57ул.Соловьинаящебен.5004,52250

          Общая протяженность уличной сети поселка составляет 46,6 км, плотность           5,8 км/кв.км (в границах поселка) Плотность уличной сети отдельных застроенных селитебных территорий, за исключением оврагов и полосы отвода железной дороги, составляет порядка  12  км/кв.км.

1.4.5. Инженерные сети

  Потребителями инженерных услуг в поселке являются: жилая застройка, объекты общественного назначения, объекты соцкультбыта,ряд предприятий местной промышленности и др.

Площадь, занимаемая поселком составляет 26 га. Существующее население зарегистрировано в количестве 6700 чел. В летний сезон численность населения значительно  возрастает.

В поселке сложились и действуют следующие системы инженерного обеспечения: водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, слаботочные системы, а также хозяйство по удалению твердых  бытовых отходов (ТБО). Система ливневой канализации  практически отсутствует.

Территориально поселок поделен действующей желенодорожной магистралью Москва – Семфирополь на две части – юго-западную  и  северо-восточную, в связи с чем некоторые системы инженерного обеспечения сложились автономными для каждой из ее частей.

Жилищный фонд поселка общей площадью 175,2 тыс.кв.метров, состоит из многоквартирных  кирпичных  домов (1-5 этажей) площадью 89,5 тыс.кв.м  и  одноэтажных  индивидуальных – 65,0 тыс.кв. метров и более. 

Ниже приводятся характеристика каждой из  систем  инженерного обеспечения, при  этом необходимо отметить ,  что  по  ряду позиций она не может претендовать на исчерпывающую и достаточно достоверную информацию  из-за  непредставления  данных  от  эксплуатационных организаций.

1.4.5.1. Водопровод

Водоснабжение  поселка осуществляется из подземных источников, горизонт которых находится на глубине  65 – 75 метров.  По своему составу вода имеет высокие показатели по содержанию железа,  а  также имеет превышения  по  ряду  других  компонентов.

     Поверхностных источников, пригодных для питьевого водоснабжения в районе поселка нет.

      Сложившаяся схема хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения поселка следующая:

      Вода от артезианских скважин, расположенных в восточной части поселка насосами  1-го  подъема   подается  на водопроводный узел (размещается в восточной части поселка), в котором имеются сооружения по обезжелезиванию и обеззараживанию воды.  После обработки на водоочистных сооружениях вода поступает в резервуары чистой воды (2 шт.)  емкостью 500 и 1000 м3 .  Из резервуаров насосной станции 2-го подъема производительностью 60 куб. м/час вода подается в единую сеть поселка, обеспечивая потребителей восточной и западной его частей.

      Имеющиеся в поселке водонапорные башни в работе не используются из-за технической непригодности.

      Дополнительно вода в поселок в количестве 40 куб.м/час поступает с запада от водозабора у дер. Выдумки. Данный водозабор не имеет водоочистных сооружений и поступающая непосредственно в сеть поселка вода, смешивается с очищенной водой поселкового водопровода, что значительно ухудшает санитарный и физико-химический состав воды, используемый жителями поселка.

      В самом поселке на ряде объектов имеются свой автономные скважины, которые к настоящему времени практически выведены из работы.

      Система водозабора  р.п. Заокский состоит из 11 скважин, из которых 7 рабочих, 2 резервных, 2 не работают.

      Дебит скважин от 6 до 38 куб.м/час. Почти все скважины работают в режиме 24 часа в сутки.

      Напор в водопроводной сети поддерживается системой автоматики и составляет 3,6 атмосферы.     

      В связи с фактическим дефицитом воды и ее активного расходования, особенно в летнее время (увеличивается за счет сезонного населения) вода подается по графику с 6-00 до 14-00 и с 16-00 до 23-00.

      Централизованной системой водоснабжения обеспечено  по разным данным

70-75%    населения, остальные пользуются водой из колодцев.

      Водопроводная сеть поселка проложена из стальных труб d= 63 — 100 –200 мм, которые из-за наличия электрифицированного железнодорожного транспорта и как следствия наличия блуждающих токов при отсутствии системы электрокоррозийной защиты повреждены электрокоррозией.  Пожарные гидранты на сети установлены вблизи общественных предприятий, в жилой застройке они либо отсутствуют, либо размещаются с нарушением нормативных расстояний.

      Общее техническое состояние водопроводных сетей можно оценить как неудовлетворительное. Износ сетей из-за давности срока службы и электрокоррозии достигает 70%, что приводит к протечкам в сетях, непроизводительному расходу добываемой и очищаемой воды, а также частым авариям с прорывом труб.

      Общая протяженность водопроводных сетей поселка Заокский составляет  75     км

      Для улучшения технического состояния системы водопроводных сетей намечается замена  металических труб на современные пластиковые трубы, с этой целью разрабатывается специализированной проектной организацией (г. Москва) проект реконструкции сетей поселка.

      Централизованного горячего водоснабжения в поселке нет, горячая вода готовится на индивидуальных источниках.

1.4.5.2. Канализация

В р.п. Заокский сложились две  самостоятельные системы хозяйственно-бытовой канализации со своими очистными сооружениями в  Западной  и  Восточной  его  части.

Канализование жилых домов, общественных зданий, производственных предприятий юго-западной части поселка осуществляется по канализационным коллекторам д=150 – 300 мм.

По системе коллекторов сточные воды поступают на канализационные насосные станции, одна из которых № 1 производительностью 1.2 тыс. куб.м/сутки расположена территории завода «Резон», которая по напорному коллектору (по ул. Первомайская) качает  стоки до колодца-госителя (напора), откуда сточные воды самотеком  по главному  самотечному коллектору передаются на очистные сооружения канализации.

В насосную станцию № 2 производительностью 1,2 тыс. куб.м/сутки расположенную севернее микрорайона жилой застройки вблизи существующего парка, поступают сточные воды от многоэтажной застройки. КНС № 2 перекачивает сточные воды в колодец-гаситель и через главный коллектор также направляются на очистные сооружения.

Канализование северо-восточной части поселка осуществляется по КНС №3 «Больничная» и далее на очистные сооружения больницы.

Системой канализации охвачены больница и небольшая часть примкнувшей к ней застройки.

Очистные сооружения (ОКС-1), эксплуатируемые  с 1983 года, размещаются в  юго-западной части поселка. Сооружения имеют проектную производительность 1310 куб.м/сутки с биологической очисткой на биофильтрах. В настоящее время в результате нетехнологичной эксплуатации блок биофильтров не выполняет своей функции и биологическая очистка практически отсутствует, о чем говорят анализы очищенных стоков с недопустимыми превышениями показателей по взвешенным веществам 47 мг/м и БПК – 53 мг/л против нормативных      по взвешенным и      БПК.

После очистных сооружений  сточные воды поступают в ручей Кирока и далее в р. Оку. Сырой осадок после очистки поступает на иловые площадки.

Очистные сооружения биологической очистки производительностью 200 куб.м/сутки (ОКС-2) действуют с 2001 года. Сточные воды после очистки сбрасываются в ручей Татарка и далее в р. Оку.

Обеззараживание сточных вод после очистки на ОКС-1 и ОКС-2 производится методом хлорирования (хлорная известь).

Значительная часть частного сектора  р.п. Заокский пользуется выгребными ямами.

В поселке проложено 14,5 км. канализационных сетей d=150 – 300 мм, материал труб – керамика, асбоцемент, чугун. Срок службы труб на ряде участков превышает нормативный, трубопроводы  требуют замены.

Не все жилые дома ,  присоединенные  к  централизованной  системе  водопровода, обеспечены  централизованной  системой  канализации.  В  этом  случае  на  выпуске  из  зданий  устанавливаются емкости-накопители ,  из  которых  специализированной  службой  цистернами  забирают сточные воды и вывозят их на очистные сооружения канализации (ОСК-1).

1.4.5.3. Ливневая канализация

Ливневая  канализация  с  отводом  поверхностного  стока с  территорий  и  дорог  с  твердым  покрытием  в  поселке  фактически  отсутствует.  Имеются  небольшие  участки  трубопроводов  вдоль  ул. Ленина,  3-его  проезда  со  сбросом  в  овраг.

1.4.5.4. Теплоснабжение

В  р.п. Заокский  сложилась  децентрализованная  система  теплоснабжения,  незначительная  часть  жилых  домов  обеспечивается  централизованным  теплоснабжением, а подавляющая  часть  застройки  индивидуальными  теплоисточниками,  работающими на  природном  газе  . В поселке  действует  несколько  котельных,  две  из  которых №1  и №2  обслуживают  в  Западной  части  поселка  многоквартирные  дома,  общественные  здания,  в  Восточной  части  имеется  котельная  в  больнице,  котельная  спецшколы,  а  также  имеется  несколько  котельных  промпредприятий,  имеющие  мощности  только  для  обеспечения  собственных  нужд.  Характеристики  котельных  поселка  с  их  производительностью,  типом  оборудования  и  другими  данными  приведены  в  нижеследующей  таблице   №1.4.4.2.-1

    Все  котельные  работают  на  природном  газе, системы резервного и автономного  топлива нет. Приготовление  горячей  воды  для  подачи  в  дома  не  предусматривается,  горячая  вода  в  жилых  домах  готовится  индивидуальными  водогрейными  газовыми  колонками.

            Схема теплоснабжения в поселке – закрытая 2-х трубная. Теплоносителем в котельных с водогрейными котлами является горячая вода, а для котельных с паровыми котлами (котельные ОС ЦРБ и СХТ) – насыщенный пар.

Теплосети проложены в лотках, не оснащенных системой дренажа, трубопроводы не оснащены системой защиты от коррозии.

Имеется проект расширения котельной №1, выполненный  фирмой «Инжсервиспроект».

Имеется также проект замены оборудования для котельной спецшколы, что приведет к повышению ее эффективности и увеличению теплопроизво-дительности.

Заокское МУПКХ предполагает заказать проекты для котельной №2 и СХТ на замену оборудования.

Сведения по источникам теплоснабжения Муниципального образования пгт Заокский

Таблица №1.4.4.2.-3

№№п/пНаименование котельнойАдрес Теле- фонНаименование эксплуатирую щей организации, телефонНагрузка, Гкал/часМарка котлов, кол-воНаличие химводо очисткиПротяжен-ность,км.Износ %Наличие приборов Учета, шт.
        проектфакт      сетиобору дованиезданияГазводатепло
1234567   89101112131415
 Заокское МУПКХ             
1Котельная №1Ул. Ленина Д.39 2-16-59Заокское МУПКХ 2-15-562,212,17НР-18 4-шт.имеется2,71001008012 
2Котельная №2Первом айский пр 2-17-50Заокское МУПКХ 2-15-564,31 ,3,77.НР-18 6 шт. Тула-3 2 шт.нет5,61,001008311 
3Котельная СХТНечаев ское шоссе2-13-50Заокское МУПКХ 2-15-5660,913КСВ-1,86 4-щт.имеется1,31001009212 
4Котельная спецшколыУл. Гагари на2-26-38Заокское МУПКХ 2-15-5610,45НР-18 5 шт.нет0,598905712 
5Котельная ЦРБУл.Сад овая2-15-08Заокское МУПКХ 2-15-56           \1,321,1НР-18 3 шт.нет1,41001005212 
6Котельная OC-1Зеле-ный пр.Заокское МУПКХ 2-15-560,80,4HP-181шт. Тула-3нет0,888980 11 
7Котельная ОС-ЦРБУл.Садовая2-15-08Заокское МУПКХ 2-15-560,20,15Хопер-100 2-шт.   25 11 

1.4.5.5. Электроснабжение

Электроснабжение р.п. Заокский осуществляется централизованно от сетей «Тулаэнерго» через две основных подстанции — ПС 110/35/10 кВ Заокская № 321   и через понижающую тяговую подстанцию «Тарусская» 110/6 кВ.

Распределение электроэнергии по поселку осуществляется на напряжение 10 кВ – 6 кВ при помощи воздушных линий (сетей) и частично кабельных сетей. Напряжение, поступает к потребителям на напряжении  380/220 В.

Электроснабжение западной  части  поселка  осуществляется  от  ПС 110 кВ Заокская № 321, восточной – частично  от  ПС Заокская, частично от тяговой подстанции.

На  ПС  110/35/10 кВ Заокская  установлены  2  трасформатора,  обеспечивающие  питание  сети  35 кВ  и  10 кВ  Заокского  района  со  следующими  характеристиками:

Таблица №1.4.5.5.-1

№ п/п№ПСЦентр питанияНапряжение, кВКоличество и мощность трансформаторов, кВАКоличество питающих линий высшего напряжения штукМаксимальная нагрузка на шинах 6-10 кВ, тыс. кВА
1321Заокская110/35/10110/35/10Т-1 – ТДТН-16000/110Т-2 – ТДТН-10000/110212790

В  свою  очередь  ПС Заокская  имеет  надежное  питание  по  двум  ВЛ-110 кВ,  выполненных  проводом  АС-120,  с  двух  подстанций  ОАО «Тулэнерго».

От ОРУ 35 кВ питается одна ВЛ 35 кВ – транзит Заокская–Хрипково–Ненашево–Гурово–Ясногорск.

ЗРУ 10 кВ имеет две секции, от которых отходят девять фидеров.

Фидера 3 и 6  соединяют обе подстанции Заокская и Тяговая.

Нагрузка на шинах 10 кВ подстанции в отчетное время зимнего и летнего максимумов составляла:

                                          Лето                 Зима

2001 год                 5,8 МВА          11,2 МВА

2002 год                 5,4 МВА          10,8 МВА

2003 год                 6,1 МВА          8,8 МВА

2004 год                 5,5 МВА          9,2 МВА

2005 год                 5,7 МВА          9,5 МВА

2006 год                                          9,1 МВА

В сеть 35 кВ с ПС Заокская передается электрическая мощность: зимой 0,9–1,4 МВА, летом 0,4–0,89 МВА.

Таким образом, полная загрузка подстанции в зимний максимум составляет порядка 10–11 МВА при установленных трансформаторах 16 МВА и 10 МВА.

 Основными промышленными потребителями электроэнергии в поселке Заокский являются химзавод «Резон» со средним электропотреблением 80 тыс. кВт.ч в месяц и Швейная фабрика со средним электропотреблением 30 тыс. кВт.ч в месяц.

Можно отметить, что при росте нагрузок района потребуется увеличение трансформаторной мощности ПС Заокская, так как при аварии на Т1 второй трансформатор будет работать с перегрузкой в 10 %.

ПС Заокская №321 размещается на севере  западной  части поселка. От нее отходит 9 фидеров, два из них №№ 3 и 9 связывают ПС Заокская с РП 12 Центральной Больницы, т.е. соединяют по сетям 10 кВ подстанцию Заокская с подстанцией Тяговая Тарусская. Остальные 7 фидеров питают потребителей пгт через РП 11 Заокское и РП «Комхоз».

Подстанция Тяговая Тарусская  также размещена в северной части поселка на его восточной части рядом с железной дорогой.

От этой подстанции кроме технологических потребителей железной дороги питаются часть потребителей восточной части поселка через РП 12 Центральной Больницы.

Размещение основных ПС, РП и ТП представлено на схеме существующего электроснабжения поселка.

В существующей электрической сети 6-10 кВ  преобладает «замкнутый, опирающийся на два центра питания» тип сети — 44%. Чуть реже используется «радиальный» тип сети 37,9%. Оба типа сети характерны для всех сельских районов не только Тульской области.

1.4.5.6. Газоснабжение

Источником газоснабжения застройки р.п. Заокский — является природный газ Ставропольского месторождения, транспортируемый по магистральному газопроводу «Ставрополь — Москва».  В южной части поселка  размещается  АГРС Заокская, от  которой  газ  поступает  на головную  ГРП.

От  ГРП  Заокская  по  поселку  вдоль  Нечаевского  шоссе, ул. Ленина  проходит  основная  газовая  магистраль  среднего  давления.  От  основной  магистрали  имеется  ответвление  в  восточную  часть  поселка,  проложенное  под  железной  дорогой.  От  основной  магистрали  среднего  давления  имеются  ответвления,  на  которых  установлены  ГРП  и  ШРП  к  потребителям,  каковыми  являются  все  котельные  поселка,  топливом  для  которых  служит  природный  газ  среднего  давления,  а  также  жилая  застройка,  где  газ  низкого  давления  после  снижения  на  ГРП  и  ШРП  со  среднего  используется  для  пищеприготовления,  приготовления  горячей  воды,  а  также  для  индивидуальных  источников  отопления  в  индивидуальном  жилом  фонде. Централизованной  системой  газоснабжения  природным газом  в  жилом  пос. Заокский  обеспечено 70,2 %   застройки. В  ряде  домов  р.п.  используется  сжиженный  газ.

Принципиальная  схема  газоснабжения  поселка  представлена  на  чертеже  № ….. 

1.4.5.7. Связь. Телефонизация  и  радиофикация

В  рабочем  поселке  Заокский  построены  и  действуют  3  автоматические  телефонные  станции:

АТС-21    —  аналоговая  связь,  станция  емкостью  2000  номеров,

АТС-20    —  цифровая  телефонная  станция  номерной  емкостью  560

                    номеров,

АТС-27    —  цифровая  номерной  емкостью  48  номеров с возможностью

                    расширения.

Эти  телефонные  станции  являются  базовыми  в  структурной  схеме  охвата  системой  телефонизации  Заокского  района.

В  поселке  Заокский  имеется  развитая  сеть  телефонной  канализации,  в  период  2004-2005  годы  построено  и  реконструировано  34  км.  кабельных  линий  связи.

Обеспеченность  населения  пос. Заокский  фиксированной  телефонной  связью  составляет  35  номеров  на  100  человек.  на  АТС-20  и  АТС-27  в  настоящее  время  имеется  резерв  на  30  номеров,  заявок  на  подключение  не  имеется.

В  период  2006-2007  гг.  в  районе  установлено  оборудование  мультисервисной  сети  и  абонентам  предоставлены  услуги  широкополосного  доступа  в  Интернет.

В  рамках  реализации  национального  проекта «образование»  все  школы  р.п. Заокский  подключены  к  Интернету.

С  2006  года  проводное  радиовещание  в  поселке  закрыто,  переведено  на  эфирную  связь.

1.4.5.8. Санитарная очистка территории. Твердые бытовые отходы

В  р.п. Заокский  санитарная  очистка  осуществляется  предприятиями  Заокский  МУПКХ.

Сбор  бытовых  отходов  осуществляется  2-мя  методами: тарный на 20%  и  бестарный  — 80% .  Бытовой  мусор  от  жилого  массива  в  пос. Заокский ,от  предприятий  торговли  осуществляется  бестарным  методом.  Школы,  предприятия  общественного  питания  вывозят  мусор  тарным  методом.

Контейнерные  площадки для  сбора  мусора  оборудуются в  соответствии  с санитарными нормами.  Вывоз  бытового  мусора  от  частного  сектора  осуществляется  2  раза  в  неделю  МУПКХ.

Утилизация  хозяйственно-бытового  мусора  осуществляется  на санкционированном полигоне,  мощность   которого давно  исчерпана на  195 %. Имеется  еще один несанкционированный полигон,  возможности  которого  также  исчерпаны.  В настоящее время полигон  находится  в  неудовлетворительном  санитарно-техническом  состоянии,  переполнен,  подъездные  пути  разбиты,  складирование    ведется по нетехнологичным нормативам, за его границами,  захламлена  прилегающая  территория, засоряются  почвы,  а  следовательно  грунтовые  воды.

Отсутствие  организованных  мест  для  складирования  и  утилизации  ТБО  привело  к  тому,  что  по  всему  поселку  возникло  16  неорганизованных  свалок.

1.5. ОЦЕНКА ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ

1.5.1. Оценка геоэкологической опасности

Следует отметить водоносный горизонт сформировавшийся на территории поселка. Это горизонт техногенной верховодки, залегающей на глубине (по данным полевого обследования) от 0,8 до 2,0 м. Наличие практически повсеместно на территории поселка этого горизонта говорит о том, что поселок подтоплен, несмотря на неплохую естественную дренированность. Формирование техногенного горизонта связано с несколькими причинами:

Наличие практически повсеместно на территории поселка этого горизонта говорит о том, что поселок подтоплен, несмотря на неплохую естественную дренированность., что необходимо учесть при разработке генерального плана.

Среди других процессов, которые развиты в черте поселка, можно встретить эрозию. Распашка территории в прошлые десятилетия привела к активизации  плоскостной эрозии, вследствие чего почвенный покров склоновых территорий оказался частично смытым.

Наличие практически повсеместно на территории поселка этого горизонта говорит о том, что поселок подтоплен, несмотря на неплохую естественную дренированность. На территории поселка мелкими фрагментами наблюдается техногенные заболачивание. Вследствие нивелировки рельефа, слабой инфильтрации грунтовых, талых и ливневых вод, а также перегораживания естественного поверхностного стока (при отсутствии ливневой канализации)  линейными объектами поселковой инфраструктуры (дороги, насыпи и др.) прекращается поверхностный сток и начинается процесс заболачивания. Таких участков в черте поселка насчитывается несколько.

Открытых провальных карстово-суффозионных форм в черте поселка не обнаружено. Что касается карстового процесса, то не исключено, что в известняках карбона наблюдается карст. Однако, вследствие достаточно мощной толщи перекрывающих их покровных суглинков, днепровской морены и юрских глин, он не оказывает какого-либо видимого влияния на верхние горизонты горных пород.

Из сказанного следует, что при разработке генерального плана поселка необходимо обратить внимание на организацию  ливневого стока, в частности мест сбора, транзита и сброса на всей территории поселки.

1.5.2. Оценка состояния открытых водоемов

Искусственное перекрытие в черте поселка естественных дрен (оврагов и балок) и создание в них искусственных водоемов привело со временем к замедлению разгрузки подземных вод с водораздельных поверхностей в овражно-балочную сеть.

1.5.3. Оценка состояния городских почв и зеленых насаждений

Почвы территории поселка – серые лесные, часто смытые глееватые, а на отдельных участках – глеевые. Основной почвообразующей породой в пределах этой территории является покровный суглинок, подстилаемой мореной. За период освоения территории поселка в почвах произошли существенная трансформация. Особенно это касается увлажнения. Почвы поселка из серых лесных, вследствие избыточного увлажнения трансформировались в глееватые и глеевые разновидности. В связи с развитием процесса подтопления активизируется процесс оглеения почв и  соответственно ухудшение их экологических свойств.  В настоящее время почвы как объект сельского хозяйства на территории поселка практически не используются. Их современное функциональное назначение  — территории предназначенные под застройку.

Леса в поселке и его контактной зоне оказались сильно изменены и представлены, в основном, вторичными мелколиственными сообществами с участием  березы и осины, реже сосны, липы, ели и дуба.

Следует отметить, что лесная растительность природных комплексов в пределах пос. Заокский представлена в основном вторичными сукцессионными фитоценозами, которые, несмотря на наличие антропогенной фоновой нагрузки, местами сохранили наиболее существенные элементы зональной растительности. Они создают необходимый генофонд для восстановительных сукцессий. При этом, на участках максимально приближенных к зоне техногенного прессинга, для растительных сообществ характерно сокращение видового разнообразия, упрощение структуры, что существенно снижает их устойчивость. В связи с этим возникает острая необходимость принятия предупредительных и защитных мер. Это необходимо учитывать при разработке генерального плана, для снижения возможного ущерба, в частности, выделения и охраны участков различной ширины, особенно вдоль дорог и на территориях природно-рекреационного фонда.

Всего на долю зеленых насаждений приходится порядка 16,5% площади территории административного центра Заокский. Сохранившиеся зеленые насаждения являются элементами экологического каркаса города и выполняют важные санитарно-гигиенические и рекреационные функции.

Состав растительного покрова территории отличается наличием переувлажненных и слабодренированных местообитаний, для которых характерны малопродуктивные, низкобонитетные древесно-кустарниковые сообщества травяно-болотного типа с торфянисто-поверхностноглеевыми и глеевыми почвами, также здесь фрагментарно встречаются пойменные и луговые сообщества.

1.5.4. Оценка шумового загрязнения городской среды

В связи с малой интенсивностью движения в поселке, шумовое загрязнение среды здесь пока не представляет опасности.

1.5.5. Оценка уровня здоровья детей по частоте встречаемости патологий (показатель ЦНС)

            По данным ВОЗ, состояние здоровья населения на 50-60% зависит от уровня социально-экономического развития, на 20-30% от решения экологических проблем и лишь на 15-20% от развития системы здравоохранения.

            В структуре детской инвалидности  на 1 месте вражденные аномалии, на 2 месте – болезни нервной системы, на 3 месте – психические расстройства, на 4 месте – болезни глаз.

Младенческая смертность составляет, в среднем, 10,8-6,5, при среднеобластном показателе 10,9. Как правило, причина смерти – врожденные аномалии новорожденных.

Рождаемость в районе колеблется от 8,1 – 9,6 на 1000 родившихся (в области – 7,8). Остается высоким процент детей, рождающихся в неблагополучных семьях.

В структуре детской заболеваемости преобладают болезни органов дыхания, мочеполовой системы, пищеварения, кожи и подкожной сетчатки. На первом году жизни — органов дыхания, пищеварения, анемии.

По общей заболеваемости района в 2006 г. – неблагополучная ситуация по: хроническому вирусному гепатиту, в т.ч. по гепатиту В, носители ВИЧ, микроспория, токсокароз, эхинококкоз. Зимой -весной 2007 года – острый и вирусный гепатит В, С, скарлатина, инф. мононуклеоз.

Причины довольно прозрачны: алкоголизм, проституция, загрязненная вода в реках и, возможно, в колодцах.

1.6. Тенденции и проблемы развития городского поселения, выделение  проблемных ареалов

1.6.1. Анализ природных условий городского поселения

Территория городского поселения, лежащего на водоразделе рек Скниги и Скнижки, на Средне-русской возвышенности, при крайне слабой дренирующей способности грунтов и литогенной основы, полностью подтоплена, в связи с тем, что территория не имеет организованного ливневого стока по всей территории. техногенные болота, возникшие от барражного эффекта, вызванного строительством дорог и инженерных коммуникаций, перекрывающих подземные дренажные потоки и без того слабо дренированные территории, образовались  по обе стороны железнодорожного полотна в центре поселка и у запруд в оврагах, где образованные пруды привели к замедлению разгрузки подземных вод с водораздельных поверхностей в овражно-балочную сеть.

 В западном планировочном районе, в северо-западной его части, овраги имеют эрозионные склоны.

Из-за постоянного намокания некогда плодородные почвы оглеены и потеряли плодородные качества. Этим объясняется плохое состояние лесов в центре поселка и потеря плодородия на бывших сельскохозяйственных территориях в черте города.

Выводы.

1.                             При разработке генерального плана поселка необходимо обратить внимание на организацию  ливневого стока в частности мест сбора, транзита и сброса на всей территории поселка.

2.                             Климатические условия благоприятны для произрастания теплолюбивых овощей для  обеспечения жителей и гостей поселка и прилегающих населенных пунктов.

3.                             При проектировании необходимо учесть, что в связи с развитием процесса подтопления наблюдается процесс оглеения почв и в связи с этим ухудшение их экологических свойств.

4.                             При разработке генерального плана необходимо предусмотреть предупредительные и защитные меры для снижения возможного ущерба от антропогенного воздействия (выделение и охрана участков различной ширины, особенно вдоль дорог и на территориях природно-рекреационного фонда).

5.                             В генеральном плане поселка, в связи с развитием туризма и рекреации в районе, необходимо учесть создание  объектов сферы обслуживания туристов и гостей района.

6.                             Подъем сельского хозяйства в районе обусловит необходимость  строительства предприятий по переработке сельскохозяйственной продукции.

7.                             В связи с ориентацией территории на рекреацию, целесообразно проведение дополнительных исследований на предмет расширения производства местных минеральных вод.

1.6.2. Анализ существующих проектных материалов.

В процессе комплексной оценки существующего состояния территории р. п. Заокский, была оценена существующая проектная документация на разработку отдельных территорий, входящих в состав городского поселения «р.пос. Заокский». Были рассмотрены проекты планировки ряда отведенных для жилищного строительства территорий, примыкающих к существующей застройке:

1 — с севера, вдоль дороги Малахово – Велегож (р-н —  №1 на схеме), разделенный высоковольтной линией и ограниченный с запада оврагом;

2 – достраиваемый микрорайон секционной застройки, примыкающий к центру поселка с юго-запада (р-н № 2);

3 – довольно большой юго-западный массив малоэтажной застройки с приусадебными участками, соединяющий существующую жилую застройку с деревней Темьянь, землями запаса, садоводческих участков, и ограниченный с юга землями ГЛФ.  Территории этого участка разделены существующими дорогами, ведущими к коллективным садам и к дер. Бутиково (р-ны № 3 и №4).

4 – генплан д. Скрипово, продолжающий за дорогой Малахово – Велегож застройку д. Темьянь.

Общим недостатком этих проектных материалов является разработка отдельных кусков территории без Генерального плана, что сказывается на отсутствии единой транспортной структуры, единого экологического каркаса территории, цельной планировочной и композиционной  структуры поселка. Не очень понятен мотив укрупнения деревень контактной зоны при наличии большого количества неиспользуемой, или не рационально используемой земли р.п. Заокский (д. Скрипово).

Кроме того, в ряде проработок неучтен  довольно сложный, изрезанный оврагами рельеф поселка, не выделены производственные и коммунальные зоны.

В результате анализа проектной документации было предложено исправление недостатков фрагментарного проектирования за счет объединения и структурирования территории транспортным и экологическими каркасами, функционального зонирования и учета особенностей рельефа при застройке территории.

1.6.3.  Анализ сложившейся планировочной структуры. 

Анализ ситуации показывает, что инерционная модель развития приведет к тому, что жилые массивы и садово-огородные товарищества, подойдя к границам городского поселения, сомкнутся с деревнями контактной зоны городского поселения, не формируя центров обслуживания и мест приложения труда. Такое развитие, формирующее ненаправленную систему расселения и использования территории, создаст сложности в необходимой транспортной и инженерной инфраструктуре, нерациональное использование ресурсов. Усадебная застройка и отводы последних лет свидетельствуют о том, что застраиваются участки между оврагами и лесными массивами без создания единой планировочной и транспортной структуры, без развития системы центра.

 По отдельным функциональным зонам  можно отметить следующее:

ЖИЛАЯ ЗОНА

Жилая территория не обслуживается общественным транспортом и системой соцкультбыта, несмотря на большую ее площадь и протяженность улиц. Промышленные и коммунальные объекты размещаются, порой, вперемешку с жилыми и общественными зданиями. Новые жилые районы имеют крайне слабую связь с местами приложения труда. Инженерная инфраструктура не полная.

ЗОНА ОБЩЕСТВЕННОГО ЦЕНТРА  

            Центр структурно не развит, композиционно не выражен, не имеет планировочной связи с районами города, связь с восточным планировочным районом осуществляется через переезд в одном уровне с железной дорогой.

Проблемой контактной зоны в настоящее время является то, что система культурно-бытового обслуживания, так же, как и планировочная структура  центра не рассчитана на функционирование УСС.

1.6.4.  Анализ территориальной организации производственного комплекса

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА  структурно не выделена из системы жилой зоны. Состав производственных объектов не обеспечивает нужное количество и качество рабочих мест. Характер производства не отвечает потребностям района с выраженным рекреационным направлением хозяйственной деятельности.

      КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА 

       Ряд предприятий коммунального хозяйства бессистемно расположены на территории посёлка, не рационально используя очень большую территорию. В основном это предприятия связанные с инженерным обеспечением посёлка: склады, котельные, ТП, очистные сооружения канализации и др.

1.6.5. Анализ систем внешнего транспорта и улично-дорожной сети городского поселения

             Можно констатировать:

—   поселок Заокский удобно связан с системами внешнего транспорта федерального и регионального значения;

—   географическое положение вблизи от Московского региона, рекреационный потенциал района и традиционно сложившееся сезонное тяготение к местам отдыха, а также наличие дачных поселков (стационарных мест пребывания рекреантов) увеличивают нагрузку на внешний транспорт;

—   нагрузка на внешний транспорт поселка в связи с этим намного превышает потребности постоянного населения;

—   для поселка характерно наличие миграционных поездок по трудовым и учебным целям в Москву и Серпухов;

—   по территории поселка проходит транзитное железнодорожное движение грузовых и пассажирских поездов дальнего следования;

—   транзитное автомобильное движение следует по автодорогам федерального значения в стороне от территории поселка;

—   движение местного значения в другие населенные пункты района, в зоны отдыха и дачные поселки частично проходит по улично-дорожной сети поселка.

            По улично-дорожной сети можно констатировать следующее:

—   по конфигурации улично-дорожная сеть не имеет общей структуры, объединяющей жилые, производственные и общественные территории поселка;

—   при высокой в целом плотности уличной сети на отдельных жилых территориях (до 12км/кв.км) недостаточно улиц, имеющих транспортное значение

—   отмечается транспортная разобщенность западной и восточной частей поселка  из-за прохождения по территории магистральной железной дороги;

—   транспортное сообщение между районами осуществляется через железнодорожный переезд или по внешней автодороге с большими перепробегами и потерей времени, пешеходное сообщение – за счет пересечения ж.д.путей в одном уровне;

—   характерна низкая степень транспортной и пешеходной доступности для отдельных территорий общепоселкового центра и вокзального транспортного узла;

—   в поселке отсутствует внутренний маршрутный пассажирский транспорт при том, что удаленность отдельных территорий от центра составляет более 2 км (по воздушным линиям);

—   недостаточна степень благоустройства улиц – на многих из них щебеночное покрытие, отсутствуют тротуары,  открытая система водоотвода;

—   ширина проезжей части большинства улиц составляет 4,5-5м;

—   недостаточно число и вместимость автостоянок временного хранения у общественных объектов.

Выводы

         В результате анализа существующей транспортной инфраструктуры поселка, его положения в системе расселения и сложившихся транспортных связей выявлены основные задачи, решение которых имеет концептуальное значение при формировании проектных предложений. Такими задачами явились:

—   необходимость учета роли и места Заокского поселка в системе расселения Тульской области и Заокского района;

—    учет перспектив развития внешнего транспорта по федеральным программам, СТП Тульской области, СТП Заокского района;

—    структурное преобразование и пространственное развитие существующей улично-дорожной сети поселка, включая:

                       а. создание единой транспортной сети, позволяющей объединить    ныне разрозненные районы и повысить доступность центральной зоны,

                       б. дифференциация уличной сети с выделением улиц общепоселкового и районного значения, образующих каркас транспортной сети;

                       в.  разработка предложений по повышению качества сети и безопасности движения;

—     разработка схемы основных пешеходных путей;

—     разработка предложений по организации системы пассажирского транспорта и обеспечению населения транспортными услугами;

—    разработка мероприятий по развитию системы хранения и обслуживания автотранспорта индивидуального пользования.

1.7. Анализ  существующего  состояния  инженерного  обеспечения  р.п. Заокский

По  общей  оценке  обеспеченности  потребителей  р.п. Заокский  всеми  видами  инженерных  услуг  его  нельзя  признать  удовлетворительным.  Наиболее  надежными  являются  системы  электроснабжения,  средств  связи  и, в  какой-то  степени,  газоснабжения.

Ниже  приводится  оценка  состояния  инженерного  оборудования  поселка  по  каждому  его  виду  с  позиции  соответствия  его  сегодняшним  потребностям  и  возможности  на  его  базе  развития  для  возрастающих  нагрузок  от  нового  жилищно-гражданского  и  др.  строительства.

Водоснабжение

В  настоящее  время  количество  воды,  поступающей  потребителям  можно  оценить  исходя  из  совместной  работы  насосного  оборудования  от  двух  источников:

От  городского  водозабора  «Заокский» — 60 куб.м.  в  час,  который,  исходя  из  существующего  графика  подачи  воды  в  течение  17  часов  в  сутки,  подает  в  систему  водопровода — 1020 куб.м.  в  сутки; 

От  водозабора  «Выдумки» — 40 куб.м. в час  при  условии  работы  тоже  17  часов  в  сутки.

В  этом  случае  расход  составит:

17 часов х 100 куб.м./час = 1700 куб.м.  в  сутки.

Удельное  водопотребление  на  1 чел.  в  сутки  составит:

1700 куб.м./сутки  :  6900 чел. = 250 л/чел.  в  сутки,  что  говорит  о  достаточно  высокой  степени  обеспеченности  потребителей  водой.  

Если  учесть,  что  централизованной  системой  водоснабжения  пользуется  70%  населения – удельный  показатель  будет  значительно  выше.  Однако,  введение  графика  подачи  воды  свидетельствует  о  невозможности  бесперебойного  обеспечения  водой  потребителей.

Среди  ряда  причин  можно  выделить:

факторы  непроизводительного  расходования  воды  за  счет  утечек  в  технически  изношенных  водопродных  сетях,  значительных  утечек  в  зданиях  из-за  несовершенной  запорной  арматуры;

значительное  реальное  превышение  численности  населения  над  зарегистрированным (6900 чел.)  за  счет  сезонного;

несовершенство  построения  водопроводной  системы – отсутствия  регулирующих  емкостей  на  сети,  недостаточный  напор  в  системе,  не  обеспечивающий  в  часы  максимального  расходования  подачу  воды  на  верхние  этажи  и  др.

По  качеству  подаваемой  воды  населению  она  не  может  соответствовать  качеству  ГОСТ «Вода  питьевая»,  т.к.  от  второго  источника  водоснабжения  водозабора  «Выдумки»  вода  подается  без  соответствующей  очистки.  Как  показывает  практика  эксплуатации  новых  водозаборов  при  высоких  начальных  физико-химических  и  санитарных  показателях  качества  воды,  оно  со  временем  значительно  снижается.

Дальнейшее  развитие  системы  водоснабжения  поселка  возможно  за  счет  ее реконструкции  и  развития  с  привлечением  дополнительных  источников,  реконструкции  водопроводной  сети,  в  том  числе,  повышения  надежности  ее  работы  с  прокладкой  второй  нитки  от  водозабора  «Заокский»  в  центральную  часть  поселка,  установки  системы  гидрантов,  замена  металлических  труб  сети  на  пластиковые,  не  подверженные  электрокоррозии.

       Канализация

Действующие  очистные  сооружения  поселка  ОСК-1  и  ОСК-2  не  соответствуют  своему  назначению  «полная  биологическая  очистка»,  которая  отсутствует  из-за  нетехнологичной  эксплуатации,  о  чем  говорят  лабораторные  анализы  воды  на  выходе.

Невозможно  сделать  объективный  анализ  о  количестве  стоков,  их  адресности,  поступающих  на  ОСК-1 (по  некоторым  данным  у …….)  в  размере  2….. куб.м.  в  сутки,  т.к.  это  невозможно  сопоставить  с  количеством  поступающей  в  поселок  воды,  а  также  сопоставлением  процентов  обеспеченности  централизованными  системами  водопровода  и  канализации.

Можно  только  констатировать,  что  количество  стоков  превышает  производительность  ОСК-1 (1310 куб.м. в сутки)  почти  в  2 раза.

Дальнейшее  развитие  системы  канализации  поселка  возможно  на  базе  сложившейся  системы  канализации  с  использованием  большой  и  удобной  площадки  под  возможное  развитие  ОСК-1.  Неизбежную  реконструкцию  очистных  сооружений  следует  запроектировать  сразу  же  с  учетом  существующих  новых  потребителей  поселка.

Теплоснабжение

Сложившаяся  децентрализованная  система  теплоснабжения  поселка  оправдана,  дальнейшее  ее  развитие  целесообразно  выполнять  по  той  же  схеме —  частная  застройка  на  индивидуальных  источниках,  работающих  на  газе.  Действующие  котельные  для  № 1  и  № 2  — городские,  обслуживающие  многоквартирные  жилые  дома  не  имеют  ни  аварийного,  ни  резервного  топлива,  что  снижает  надежность  их  работы  в  пиковом  режиме.   Производительность   котельных   можно  повысить —  котельной  № 1  за  счет  имеющейся  возможности  ее  расширения,  котельной  № 2  за  счет  смены  оборудования  на  более  производительное.  Недостающие  мощности,  которые  могут  возникнуть  при  развитии  многоквартирной  застройки  могут  быть  покрыты  новым  централизованным  источником – блочной  котельной,  с  размещением  ее  в  центре  нагрузок.  Проложенные  тепловые  сети,  не  имеющие  попутного  дренажа,  в  условиях  высокого  уровня  грунтовых  вод,  имеют  значительные  потери  при  транспортировке  тепла  к  потребителю,  а  также  короткий  срок  службы.  При  существующем  температурном  режиме  подачи  тепла  целесообразно  применение  пластиковых  труб,  которые  не  подвержены  электрокоррозии.

Электроснабжение

Р.п. Заокский  обеспечен  надежным  внешним  электроснабжением  от  сетей  РЭС «Тулэнерго».  Мощности  трансформаторов  на  подстанции  ПС 110/35/10  Заокская  достаточно  и  в  настоящее  время  при  сложившейся  схеме  распределения  энергии  в  поселке  через  РП  и  ТП  от  ПС Заокская  с  тяговой  подстанцией  «Тарусская»  перебоев  с  подачей  электроэнергии  нет.  При  возрастании  нагрузок  может  возникнуть  необходимость  в  замене  трансформатора  на  более  мощный  на  ПС Заокская.

       Газоснабжение

В  настоящее  время  поселок  Заокский  обеспечен  газификацией  за  счет  природного  газа  для  жилой  застройки,  нужд  промпредприятий  и  используется  в  качестве  топлива  для  котельных.  Реконструкция  и  развитие  системы  газоснабжения  должны  выполняться   специализированной  проектной  организацией  в  соответствии  с  разработанным  и  утвержденным  Генпланом  р.п. Заокский. 

Средства  связи

Имеющиеся  в  поселке  ЗАТС  обеспечивают  телефоном,  интернетом  и  телевидением  всех  нуждающихся  потребителей.  В  настоящее  время  заявок  на  такие  услуги  в  ОАО  Центртелеком  не  имеется. 

Сложившаяся  система  связи  имеет  резервы  для  обеспечения  новых  потребителей.

       Санитарная  очистка  территории

В  настоящее  время  ситуация  с  утилизацией  твердых  бытовых  других  отходов  жизнедеятельности  р.п. Заокский  можно  считать  близкой  к  критической.

Имеющиеся  полигоны  давно  исчерпали  свои  возможности,  что  привело  к  захламлению  прилегающих  территорий  и  стихийной  организации  16  свалок  на  территории  поселка.  Необходимо  отметить,  что  аналогичное  положение  имеется  и  в  сельских  поселениях  района,  что  еще  больше  усугубляется  в  летний  сезон  за  счет  дачников  и  владельцев  садовых  объединений.

Решение  вопроса  со  сбором  и  утилизацией  отходов  должен  решаться  комплексно  для  Заокского  района  и  соседних  с  ним  районов

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

error: Content is protected !!